Bungalow zum Kauf 4.200.000 € 5 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 1.798 m²<br/>Grundstück Schmargendorf Berlin 14195

Monat
5Zimmer
206 m²Wohnfläche
1.798 m²Grundstück

Sonja Ranau

PlanetHome Group GmbH

Absolute Rarität! Bestlage in Schmargendorf am Messelpark! Grundstück mit Bungalow auf ca. 1.798 m²

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Der hier zum Verkauf stehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1964 auf einem ca. 1.798 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das große, sonnige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung bei entsprechender Privatsphäre.
WICHITG! Der jetzige Eigentümer ist 86 Jahre alt und möchte ein lebenslanges Wohnrecht bei Behalten. Dieses wird bei Tod oder Auszug in ein Altersheim erlöschen.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flur, von dem aus die weiteren Zimmer abgehen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, 3 Badezimmer und eine Küche.
Die große und sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist über das Wohnzimmer zugänglich.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Fußböden sind mit Parkett versehen und das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl Zentralheizung.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Der Bungalow verfügt über eine Doppelgarage und einen Stellplatz.
Eine Aufstockung des Hauses und damit die Schaffung von weiterem Wohnraum erscheint möglich, ebenso der Abriss des Bestandobjektes und Neubau von ca. 850 m². Beides ist vom Käufer auf baurechtliche und bautechnische Realisierbarkeit zu prüfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sauna

Lage

Schmargendorf, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Dahlem gilt als eine der besten Adressen in Berlin. Viele kleine Parks und die zum Teil wunderschön restaurierten Villen der Berliner Jugendstilzeit charakterisieren eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Der Kurfürstendamm ist nur wenige Autominuten entfernt und der Grunewald mit seinen vielfältigen Wander- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer
Nähe. Unser Grundstück mit Immobilie liegt direkt am Messelpark, auch zum Platz des wilden Eber sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten in Zehlendorf-Mitte, Lichterfelde-West und am Roseneck sind leicht zu erreichen.
Die Infrastruktur des Zehlendorfer Ortsteils ist insgesamt sehr gut, so dass es an Schulen, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und auch Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie eine der ältesten Berliner U-Bahnlinien, nicht mangelt. Der U- Bahnhof Podbielskiallee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

4200000 €

20.388,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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20.388,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja RanauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9g95w

Referenznummer: 200211