Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Heiterblick Leipzig 04329

Monat
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Jürgen Poschmann

Poschmann Immobilien OHG

Vermietete Dachgeschosswohnung - Ihr Schlüssel zu stabilen Erträgen!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines um 1998 errichteten Mehrfamilienhaus, welches wiederum Bestandteil einer Wohnanlage ist..

Zur Wohnung gelangen Sie durch das sehr gepflegte und helle Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug

Die ca. 50 m² dieser sehr interessant geschnittenen Wohnung verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachbalkon.

Durch die kleine Diele gelangt man direkt in den ca. 21 m² großen Wohnbereich.

Dieser Raum überzeugt durch einen außergewöhnlichen Schnitt, welcher ihm einen sehr wohnlichen Charakter verleiht. Durch die großen Fenster und die Glastür zur kleinen Dachterrasse (mit knapp 4 m² Grundfläche) und ein zusätzlich eingebrachtes seitlich angebrachtes Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich.

Die 5 m² große Küche mit Dachfenster wurde vom Mieter mit einer modernen und praktisch geschnittenen Einbauküche ausgestattet.

Vom Wohnzimmer geht noch ein weiterer kleiner Flur ab, durch welchen man zum Schlafzimmer und links davor ins Tageslichtbad gelangt. Gegenüber dem Bad befindet sich noch eine kleine Abstellecke.

Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine ausreichende Größe (ca. 13 m²), um ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zu stellen.

Das zargenhoch geflieste Bad ist mit WC, Waschbecken und Waschmaschienenanschluss ausgestattet. Der Boden ist gefliest.

Der Boden in der Küche ist mit hellem PVC belegt; die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, sodass auch dadurch eine angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen entsteht.

Zu der Wohnung gehört neben einem separaten Kellerabteil noch ein Außenenstellplatz. In dem Wohnhaus gibt es ebenfalls noch einen Fahrradraum sowie zwei für alle Mieter nutzbaren Münztrockner.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem außergewöhnlichen Grundriss, sondern auch mit ihren vielen kleinen Extras, wie zum Beispiel auch die Natursteinumrandung der trapezförmigen Fenster zur Dachterrasse.

_ETW-MAU

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heiterblick, Leipzig (04329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der "Grüne Bogen Paunsdorf" ist das größte Projekt der Freiraumentwicklung im Leipziger Nordosten und ein Schlüsselprojekt des Grünen Rings. In dem insgesamt 120 ha großen Landschaftsraum um die Siedlung Heiterblick entstanden zur Attrak-tivitätssteigerung schrittweise ein Bürgerpark mit See, ein Sportpark, und weitere Spiel- und Freizeitangebote in Verbindung mit neuartigen Naturschutzprojekten.

Hier treffen Natur und Stadt eindrucksvoll aufeinander. Das Gebiet ist Lebensraum seltener Tierarten. Die modellhafte Verbindung von Naturschutz, Erholungsraum so-wie landwirtschaftlicher Nutzung können Besucher und Bewohner auf einem Rundweg eindrucksvoll erleben. Naturidylle hinterm Haus in der Stadt - wer hat das schon? Wohnen Sie in der Natur und seien Sie dennoch schnell in der Stadt!

Die infrastrukturellen Bedingungen des Standortes sind sehr gut. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alles ist in unmittelbarer Umgebung, nicht zuletzt das beliebte Paunsdorf-Center, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die unweit entfernte Auffahrt der Autobahn A14 hat man eine direkte Anbindung zur A9 (Berlin-München).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.479,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

235.61 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.479,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.547 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.poschmann-immobilien.com"]Poschmann Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poschmann Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen PoschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnfu5x

Referenznummer: 139672346#idD7fs