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Wohnung zum Kauf
239000 €4.509 €/m²
2,5Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ADLERSHORST Immobilien GmbH
Frau Jasmin Fock
ADLERSHORST Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

gepflegte Eigentumswohnung mit ausbaufähigem Dachboden

Das Gebäude wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus drei Hauseingängen mit jeweils 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des mittleren Eingangs.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangs- und Dielenbereich. Von diesem erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung sowie einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.

Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist schlicht und modern gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.

Optimal abgerundet wird die Wohnung durch die helle Küche. Das großzügige Fenster spendet ausreichend natürliches Tageslicht.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum von ca. 5 Quadratmetern.

Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens nach Genehmigung der Stadt Norderstedt. Der Zugang zum Dachboden erfolgt durch einen separaten Eingang direkt neben der Wohnungseingangstür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norderstedt ist eine prosperierende Stadt, bestehend aus fünf Stadtteilen, die sich in der nördlichen Peripherie Hamburgs befindet. Direkt angrenzend an die Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Norderstedt verfügt über vielfältige Naherholungsgebiete: Stadtpark und Syltkuhlen sowie über diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibäder, diverse Sportvereine, Tanzschulen, Bibliotheken, ein Kino und Fitnesscenter.

Norderstedt ist infrastrukturell perfekt erschlossen: Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten, mit der Linie U1 von Garstedt innerhalb von ca. 37 Minuten. Den Hamburger Flughafen sowie die Autobahn A7 über die Anschlussstelle Schnelsen-Nord erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Ostsee erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit, die Nordsee in etwa 1 ½ Stunden Fahrzeit.

Das Objekt liegt im Stadtteil Garstedt. In Ihrer Umgebung erreichen Sie in 3 Fahrminuten (ca. 6 min zu Fuß) die U-Bahnstation Haltestelle Garstedt mit der Linie U1 sowie einen Busbahnhof, das Herold-Center Norderstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Kindergärten, Krippen, Grund- und weiterführende Schulen sind in Norderstedt vorhanden und ebenfalls zu Fuß oder mit Fahrrad schnell zu erreichen. Auf dem Wochenmarkt (Freitag zwischen 9:00-18:00 Uhr in der Europaallee) können regionale Produkte gekauft werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
239000 €
4.509,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
386 €

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4.509,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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ADLERSHORST Immobilien GmbH
ADLERSHORST Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ochsenzoller Straße 144, 22848 Norderstedt
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 23pcy5q
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Frau Jasmin Fock
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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