Wohnung zum Kauf 239.000 € 2,5 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Garstedt Norderstedt 22850

Monat
2,5Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jasmin Fock

ADLERSHORST Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

gepflegte Eigentumswohnung mit ausbaufähigem Dachboden

Das Gebäude wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus drei Hauseingängen mit jeweils 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des mittleren Eingangs.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangs- und Dielenbereich. Von diesem erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung sowie einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.

Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist schlicht und modern gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet.

Optimal abgerundet wird die Wohnung durch die helle Küche. Das großzügige Fenster spendet ausreichend natürliches Tageslicht.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum von ca. 5 Quadratmetern.

Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens nach Genehmigung der Stadt Norderstedt. Der Zugang zum Dachboden erfolgt durch einen separaten Eingang direkt neben der Wohnungseingangstür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garstedt, Norderstedt (22850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt ist eine prosperierende Stadt, bestehend aus fünf Stadtteilen, die sich in der nördlichen Peripherie Hamburgs befindet. Direkt angrenzend an die Stadtteile Niendorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt. Norderstedt verfügt über vielfältige Naherholungsgebiete: Stadtpark und Syltkuhlen sowie über diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibäder, diverse Sportvereine, Tanzschulen, Bibliotheken, ein Kino und Fitnesscenter.

Norderstedt ist infrastrukturell perfekt erschlossen: Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten, mit der Linie U1 von Garstedt innerhalb von ca. 37 Minuten. Den Hamburger Flughafen sowie die Autobahn A7 über die Anschlussstelle Schnelsen-Nord erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Ostsee erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit, die Nordsee in etwa 1 ½ Stunden Fahrzeit.

Das Objekt liegt im Stadtteil Garstedt. In Ihrer Umgebung erreichen Sie in 3 Fahrminuten (ca. 6 min zu Fuß) die U-Bahnstation Haltestelle Garstedt mit der Linie U1 sowie einen Busbahnhof, das Herold-Center Norderstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Kindergärten, Krippen, Grund- und weiterführende Schulen sind in Norderstedt vorhanden und ebenfalls zu Fuß oder mit Fahrrad schnell zu erreichen. Auf dem Wochenmarkt (Freitag zwischen 9:00-18:00 Uhr in der Europaallee) können regionale Produkte gekauft werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.509,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.509,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.192 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Ochsenzoller Straße 144, 22848 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 23pcy5q