Bürofläche zur Miete

5075 €5.075 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

290 m²Bürofläche

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Leightonstraße 2, Frauenland, Würzburg (97074)

Zur Miete steht eine Gewerbefläche mit 290 m² im
4. OG eines modernen Neubaus auf dem "Skyline
Hill" an der Julius Maximiliansuniversität in Würzburg.
Die Einheit besteht aus großen Open Space Büroräumen und einzelnen weiteren Büroräumen, weitere Raumabtrennungen ohne
Probleme möglich, da die Vorrichtungen bereits bei der Planung
berücksichtigt wurden.
Das ablsolute Highlight dieser Gewerbefläche ist die Dachterrasse mit Blick über Würzburg.
Die Aufteilung ist wie folgt:
· Empfangsbereich (2-3 Arbeitsplätze)
· offener Bürobereich (12 Arbeitsplätze)
· Einzelbüro (3-4 Arbeitsplätze)
· Besprechungsraum (28,7 qm), 10-12 Personen
· Kaffeeküche mit Küchenzeile
· Damen- und Herrentoiletten
· Serverraum
· Lagerraum
Das "Innohubs" ist kein gewöhnliches Bürogebäude sondern
setzt in Sachen Innovation-und Qualität Maßstäbe.
Es legt den Schwerpunkt auf Vernetzung und Innovation.
Unmittelbar am neuen IT-Campus der Universität Würzburg und in der Nähe des
FH Campus gelegen, erlaubt das InnoHubs eine enge
Verbindung von Wirtschaft und Wissenschaft.
Das Innohubs umfasst ca. 12.000 QM modernste Büroflächen für
Unternehmer und Geschäftstreibende.
Es bietet offene selbstgestaltbare Innovationsflächen zur Gründung von
Unternehmensdependenzen sowie Flächen zur konventionellen
Nutzung.
6 Stellplätze a 75,- sind der Einheit zugeteilt.

Die exponierte Lage auf einem Hochplateau des Galgenbergs
offenbart faszinierende Blickbeziehungen zur etwa auf der
gleichen Höhe befindlichen Festung Marienberg.
Darüber hinaus kann das angrenzende Gelände der Landesgartenschau 2018
mit seinen hochmodernen Einrichtungen zur Erholung genutzt
werden.
Mit den Autobahnen A3, A7 und A81 kreuzen sich hier wichtige
europäische Verkehrsachsen. In einem Umkreis von 150 km
befinden sich darüber hinaus drei internationale Flughäfen,
sowie ein Regionalflugplatz im Landkreis. Als ICE-Knotenpunkt
verfügen Stadt und Region über hervorragende
Bahnverbindungen.
MIt dem Main ist Würzburg auch an das europäische Wasserstraßennetz angeschlossen.
Somit sind kurze Anfahrts-, Liefer- und Versorgungswege gewährleistet

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs