Einfamilienhaus zum Kauf 85.900 € 4 Zimmer 111,5 m²<br/>Wohnfläche 224 m²<br/>Grundstück Kleinvargula Herbsleben / Kleinvargula 99955

Monat
4Zimmer
111,5 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück

Herr Alexander Ernst

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnhaus in Kleinvargula zu verkaufen!

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der Ortschaft Herbsleben/Kleinvargula. Dieses Wohnhaus, erbaut im Jahr 1910, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einer Grundstücksgröße von 224 m² hält sich der Pflegeaufwand in Grenzen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig.

Das Haus umfasst insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein helles Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während ein gut dimensioniertes Badezimmer den morgendlichen Stress minimiert.

Der gesamte Zustand des Hauses ist gepflegt, einige Schäden im Keller und Erdgeschoss durch aufsteigende Feuchtigkeit sind vorhanden. Die Ölzentralheizung sollte erneuert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Lage

Kleinvargula, Herbsleben / Kleinvargula (99955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herbsleben / Kleinvargula ist ein idyllisches Dorf eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Thüringen. Die Region besticht durch ihre historische Architektur und die Nähe zur Natur, die sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet.

Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem sind die Städte Erfurt und Gotha in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Der Standort ist ideal für Familien und Menschen, die die Balance zwischen naturnahem Wohnen und modernem Lebenskomfort suchen. Herbsleben / Kleinvargula ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

85900 €

770,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 204.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH WestthüringenGewerblicher Anbieter

Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ErnstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf375k

Referenznummer: YY442