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Haus zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei
172000 €873 €/m²
197 m²Wohnfläche

Dein-ImmoCenter
Herr Thomas Mahn
Dein-ImmoCenter
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Wohnhaus in 41749 Viersen

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine bei Begutachtung leer stehende Ein-familien-Doppelhaushälfte mit Wohnraumanbau und PKW-Garage im Keller. Ur-sprungserrichtung um 1910. Vermutlich 1981/82 Anbau zweigeschossiger Wohn-raumanbau. Um 1992 Anbau eigeschossiger Wohnraumanbau mit PKW-Garage im Keller. Beim eingeschossigen Wohnraumanbau fehlt die Genehmigung. Es scheint jedoch eine unbefristete Duldung vorzuliegen. Errichtung (Ursprungsbau) in zwei-geschossiger, unterkellerter Massivbaueise. Erheblicher Instandhaltungs-und Reparaturstau, so dass das Objekt als insgesamt kernsanierungsbedürftig angesehen wurde. Im Gutachten wurden (mindestens) 525.000 € an Sanierungs-und Modernisierungskosten für die Herrichtung des Objektes angesetzt. Es bestehen u.a. erheblicher Feuchtigkeitseintritt im Mauerwerk dadurch stellenweise Stalaktiten / Stalakmitenbildung; teilweise bereits Schimmelbildung; massiver Riss zwischen Erdgeschoss und Kellerdecke (Kellerdecke musste mit Stützen abgefangen werden

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/16-k-10-23-viersen

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Lage

Süchteln - Mitte, Viersen (41749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Mindestgebot
172000 €
873,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
provisionsfrei

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873,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.320 €/m²
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Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g4tj5p
Referenznummer: 1730930516903
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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