Wohnung zum Kauf provisionsfrei 330.900 € 85,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Königsgrube Herne 44651

Monat
85,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Iris Böddeker

B&B Immobilien Böddeker

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefrei und elegant Wohnen im beliebten Stadtteil Röhlinghausen

An der Edmund-Weber-Str.in Herne entstand dieses Wohn- und Geschäftshaus, die Königsgruber Park Residence, aufgeteilt in acht hochwertige Eigentumswohnungen nebst zwei Gewerbeeinheiten, Ergotherapeutische- und Podologische Praxis, im Erdgeschoss.
Die hier vorgestellte barrierefreie Eigentumswohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar.
Beheizt wird sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Technik, welche auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Die Wohnung hat eine einzeln zu steuernde Fußbodenheizung.
Sie besticht durch ihre klare, modernen Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster, eleganten Oberböden in Vinyllaminat, einem großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche, einem Gäste WC, einem Abstell-und Technikraum und dem herrlichen ca.9 m² großen Balkon in Südausrichtung..
Die Fenster sind mit einer Dreischeibenisolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Bad und das Gäste WC sind im modernen Baddesign, sowie mit Sanitärobjekten von namhaften Herstellern versehen.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 15.000 Euro erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Königsgrube, Herne (44651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Königsgruber Park Residenz befindet sich in Röhlinghausen, einem Stadtteil von Herne. Das Gebäude grenzt an das Gelände der ehemaligen Zeche Königsgrube, welches in den 1980er Jahren zum Königsgruber Park umgewandelt wurde. Die Parkanlage ist eine Station der Route Industrienatur.
Röhlinghausen liegt im mittleren Ruhrgebiet. Der Stadtteil grenzt südlich an den Bochumer Stadtteil Hordel, westlich an Bulmke-Hüllen, ein Gelsenkirchener Stadtteil und östlich an den Stadtteil Eickel.
Eine gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur ist vorhanden. Die Bedürfnisse der älteren Generation wurden verstärkt in den Blick genommen, sodass sie bis ins hohe Alter sicher und selbstbestimmt in ihrer gewohnten Umgebung leben können.
Gewährleistet sind gute Erreichbarkeiten zu medizinischen Diensten, Ärzten, Apotheken, Einkaufscentren wie Bäckereien und Marktplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

330900 €

3.851,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.851,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

814 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 29nd35z