Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

105950 €105.950 €1.771,44 €/m²

Finanzierung ab 344 €/Monat

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3Zimmer

59,8 m²Wohnfläche

113 m²Grundstück

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Naunheim, Wetzlar (35584)

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim für die kleine Familie? Dann ist dieses Häuschen mit angrenzender Scheune genau das was Sie suchen.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen die Küche und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer zur Verfügung.
Über die Treppe gelangen Sie in den Flur im Obergeschoss. In diesem erwartet Sie ein modernes und helles Tageslichtbad, das Schlafzimmer mit einem direkt anliegenden Ankleidezimmer und ein kleines zusätzliches Zimmer, welches sich perfekt für ein Büro oder einen Hobbyraum eignet.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kellerraum und eine an das Haus angrenzende Scheune, welche genügend Lagerfläche bietet. Die Haustür, sowie ein Teil der Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2015.
Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis wegen Ensembleschutz nicht notwendig

Das Objekt befindet sich zentral in einem beliebten Stadtteil von Wetzlar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 53,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1