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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
1285000 €7.030,31 €/m²
5Zimmer
182,8 m²Wohnfläche
261,1 m²Grundstück
Bergham 53, Otterfing (83624)

Ingenieurbüro Weißenbacher
Frau Franziska Weißenbacher
Ingenieurbüro Weißenbacher

Preise

Kaufpreis
1285000 €
7.030,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11333.33 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hier kennt man sich, hier hilft man sich! Bergham ist ein Ortsteil von Otterfing im Landkreis Miesbach und ein Idyll für Ruhesuchende. Otterfing liegt 30 km südlich von München. Die Gemeinde wurde Urkundlich erstmals im Jahre 1003 erwähnt und heute leben ca. 4.800 Menschen in Otterfing.
Erleben Sie eindrucksvolle Blicke auf die Alpenkette vom Inntal bis zur Zugspitze und genießen Sie die Ruhe auf Feldwegen inmitten von Blumenwiesen und Feldern.
Alteingesessene, Familien und Zugereiste wissen zu schätzen, was dieser kleine idyllische Ort zu bieten hat. In der Nachbarschaft befindet sich das Gut Wettlkam - das Gestüt von Familie Müller. Otterfing ist außerdem bekannt für seine vielen alten Linden, Kirchen und Kapellen und diversen historischen Gebäuden. Im Winter bietet die 10 km örtliche Loipe Langlaufvergnügen pur. Auch mit dem Fahrrad kann man die nähere Umgebung sehr schön erkunden.
Mit dem Rad erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle Otterfing in 4 min. Die S3 bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt, oder nur in ein paar Minuten in Richtung Holzkirchen mit Anschluss zur Bayerischen Regiobahn. Diese bringt Sie zu den Ausflugszielen Richtung Bayerischzell, Lenggries und Tegernsee. Wer größeres vorhat, kann auf dem Fernradweg „München-Venezia“ ab Otterfing auf 560 Kilomentern bis an die Adria radeln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen Kindergärten und vieles mehr finden Sie ebenfalls in Otterfing, Sauerlach oder in Holzkirchen. Sie sind in ein paar Minuten mit dem Auto in München oder in unseren schönen bayerischen Alpen mit dem großen Schliersee, Tegernsee, Bad Tölz und vieles mehr.

Weitere Informationen

Wohnen In ruhiger und besonders lebenswerter Lage Otterfings entstehen drei außergewöhnliche Reihenhäuser auf einem sonnigen, überwiegend nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück in attraktiver Anhöhe.
Die zeitlos moderne, sich harmonisch in die Umgebung einfügende Architektur mit großzügigen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Wohnräume. Es entstehen der grünen Lage angepasste Sichtachsen, die Innen und Außen ergänzen und verschmelzen. Großzügige in den Südwesten ausgerichtete Terrassen schaffen Platz, die ruhige Umgebung zu genießen.
Eine hochwertige Innenausstattung mit zukunftsorientierten Komponenten, gepaart mit hoher Energieeffizienz, zeichnet das Neubauvorhaben aus. Gestaltung, Feinplanung und Ingenieursleistungen stammen aus der Feder eines Bauherrn, der individuelle Wünsche im direkten Dialog gerne umsetzt.
Die Häuser entstehen auf real geteilten Grundstücken und erhalten jeweils eine Garage, einen Außenstellplatz und einen Besucherstellplatz. Neugierig ? Melden Sie sich einfach kurz telefonisch oder via Mail. Wir haben für Sie Zeit und beantworten Ihre Fragen gerne.


Obligatorisches
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.285.000 € + 34.000 € (Stellplätze) = 1.319.000 €
zzgl. Erwerbsnebenkosten

Irrtümer sind trotz Sorgfalt vorbehalten.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungsausschluss:
Das Folgende gilt, soweit gesetzlich zulässig. Andernfalls tritt ein, was dem Geschriebenen am nächsten kommt:
Grundrisse und Visualisierungen bzw. Darstellungen dienen lediglich der Information und Darstellung nach heutigen Planstand und nach bestem Wissen und Gewissen. Geringe Abweichungen sind am Neubau nie auszuschließen. Maßgeblich ist alleinig der notariell beurkundete Vertrag nebst Plänen und Anlagen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.030,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.963 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.193 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Ingenieurbüro Weißenbacher
Ingenieurbüro WeißenbacherGewerblicher Anbieter
Enzianweg 5, 83677 Reichersbeuern
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Partnerschaft
Frau Franziska WeißenbacherDein Kontakt
Online-ID: 2e54a58
Ingenieurbüro Weißenbacher
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