Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 1.285.000 € 5 Zimmer 182,8 m²<br/>Wohnfläche 261,1 m²<br/>Grundstück Bergham 53 Otterfing 83624

Monat
5Zimmer
182,8 m²Wohnfläche
261,1 m²Grundstück

Frau Franziska Weißenbacher

Ingenieurbüro Weißenbacher

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Bergham 53, Otterfing (83624)

Hier kennt man sich, hier hilft man sich! Bergham ist ein Ortsteil von Otterfing im Landkreis Miesbach und ein Idyll für Ruhesuchende. Otterfing liegt 30 km südlich von München. Die Gemeinde wurde Urkundlich erstmals im Jahre 1003 erwähnt und heute leben ca. 4.800 Menschen in Otterfing.
Erleben Sie eindrucksvolle Blicke auf die Alpenkette vom Inntal bis zur Zugspitze und genießen Sie die Ruhe auf Feldwegen inmitten von Blumenwiesen und Feldern.
Alteingesessene, Familien und Zugereiste wissen zu schätzen, was dieser kleine idyllische Ort zu bieten hat. In der Nachbarschaft befindet sich das Gut Wettlkam - das Gestüt von Familie Müller. Otterfing ist außerdem bekannt für seine vielen alten Linden, Kirchen und Kapellen und diversen historischen Gebäuden. Im Winter bietet die 10 km örtliche Loipe Langlaufvergnügen pur. Auch mit dem Fahrrad kann man die nähere Umgebung sehr schön erkunden.
Mit dem Rad erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle Otterfing in 4 min. Die S3 bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt, oder nur in ein paar Minuten in Richtung Holzkirchen mit Anschluss zur Bayerischen Regiobahn. Diese bringt Sie zu den Ausflugszielen Richtung Bayerischzell, Lenggries und Tegernsee. Wer größeres vorhat, kann auf dem Fernradweg „München-Venezia“ ab Otterfing auf 560 Kilomentern bis an die Adria radeln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen Kindergärten und vieles mehr finden Sie ebenfalls in Otterfing, Sauerlach oder in Holzkirchen. Sie sind in ein paar Minuten mit dem Auto in München oder in unseren schönen bayerischen Alpen mit dem großen Schliersee, Tegernsee, Bad Tölz und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1285000 €

7.030,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11333.33 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.030,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnen In ruhiger und besonders lebenswerter Lage Otterfings entstehen drei außergewöhnliche Reihenhäuser auf einem sonnigen, überwiegend nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück in attraktiver Anhöhe.
Die zeitlos moderne, sich harmonisch in die Umgebung einfügende Architektur mit großzügigen Fensterflächen schafft lichtdurchflutete Wohnräume. Es entstehen der grünen Lage angepasste Sichtachsen, die Innen und Außen ergänzen und verschmelzen. Großzügige in den Südwesten ausgerichtete Terrassen schaffen Platz, die ruhige Umgebung zu genießen.
Eine hochwertige Innenausstattung mit zukunftsorientierten Komponenten, gepaart mit hoher Energieeffizienz, zeichnet das Neubauvorhaben aus. Gestaltung, Feinplanung und Ingenieursleistungen stammen aus der Feder eines Bauherrn, der individuelle Wünsche im direkten Dialog gerne umsetzt.
Die Häuser entstehen auf real geteilten Grundstücken und erhalten jeweils eine Garage, einen Außenstellplatz und einen Besucherstellplatz. Neugierig ? Melden Sie sich einfach kurz telefonisch oder via Mail. Wir haben für Sie Zeit und beantworten Ihre Fragen gerne.

Obligatorisches
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.285.000 € + 34.000 € (Stellplätze) = 1.319.000 €
zzgl. Erwerbsnebenkosten

Irrtümer sind trotz Sorgfalt vorbehalten.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungsausschluss:
Das Folgende gilt, soweit gesetzlich zulässig. Andernfalls tritt ein, was dem Geschriebenen am nächsten kommt:
Grundrisse und Visualisierungen bzw. Darstellungen dienen lediglich der Information und Darstellung nach heutigen Planstand und nach bestem Wissen und Gewissen. Geringe Abweichungen sind am Neubau nie auszuschließen. Maßgeblich ist alleinig der notariell beurkundete Vertrag nebst Plänen und Anlagen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ingenieurbüro WeißenbacherGewerblicher Anbieter

Enzianweg 5, 83677 Reichersbeuern

Partnerschaft

Frau Franziska WeißenbacherDein Kontakt

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Online-ID: 2e54a58