Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 613.900 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 386 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sonnenkamp Allee Reislingen Wolfsburg 38446

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sonnenkamp

Neubauprojekt

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SOFORT BEZUGSFERTIG - modernes Reihenendhaus für Ihre Familie

Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne.

Unser Raumwunder Merkur GD bietet großzügiges Wohnen auf rund 158 m² für die ganze Familie. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zugänglich. Dadurch ist eine optimale Verbindung zwischen Kochen und geselligem Beisammensein gegeben. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse im EG lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie im Garten ein. Ihren individuellen Rückzugsort können Sie sich im Studio einrichten und auf der angrenzenden Dachterrasse entspannen. Das flachgeneigte Pultdach ist extensiv begrünt.

Im Vergleich zum Haustyp Merkur ist das Dachgeschoss gedreht und die beiden Terrassen sind gegensätzlich ausgerichtet. Damit haben Sie immer einen Platz an der Sonne.

Alle Häuser des Haustyps Merkur GD verfügen über einen Keller und bieten Ihnen damit nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schaffen auch viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportfreunde.

Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Sonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.

Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

613900 €

3.885,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.885,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Musterhausbesichtigung Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 34, 48268 Greven

Frau Ann-Katrin NeumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b37r52

Referenznummer: 21

Frau Ann-Katrin Neum

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH

Exposé

Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei613900 €613.900 €3.885 €/m²Finanzierung ab 2465 €/Monat5Zimmer158 m²Wohnfläche386 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitSonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)