Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1500000 €1.500.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4754 €/Monat

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195 m²Wohnfläche

869 m²Grundstück

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Mariahilfberg, Amberg (92224)

Objektbeschreibung
Mauerwerk:
Außenwände: 42,5 cm MEIER-Liapor
Innenwände: MEIER-Öko-Kalkstein
Innenputz: Sakret Kalkputz
Innenfarbe: Caparol Bio-Silikat-Innenfarbe
Fenster:
Josko One Aluminiumfenster - innen weiß RAL 9016
Insektenschutz
Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
Glas-Absturzsicherung Obergeschoss
Haustüre von Josko mit Motorschloss
Fussbodenheizung: Firma Joco
Ökologische Holzfaserplatte mit Aluminiumprofil auf der Oberseite zur Wärmeübertragung (Joco Ökopor RA 12,5)
In den Feuchträumen (mit Spachtelboden): Joco EPS RA 12,5 mit Aluminiumprofil
Fußboden: Firma Dinesen
Eichendielen Vollholz 22mm Classic und Natur 1-5 Meter Länge - geschraubt mit Korkleiste
Bodenbelag Bäder, Garderobe, Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum und Speisekammer:
Ideal Work Microtopping - Spachtelboden fugenlos aus Microzement
Einbaumöbel von Möbelmanufaktur – Treppenunterschrank, Sitzbankkorpusse Arbeitszimmer und Wohnzimmer
Küche:
Firma Leicht Architekturküchen mit Bora Professional 3.0 (2x), 2x Gaskochfeld, 1x Flächeninduktion (Stromanschluss für evtl. Tausch Gaskochfeld zu z.B. Tepan-Edelstahlgrill / Induktions-Wok oder weiterem Flächen-Induktionskochfeld vorhanden)
Küchengeräte von Miele (Backofen, Geschirrspüler, Schub-Einbaukühlschrank)
Küchenarmatur: Vola Edelstahl
Arbeitsplatte vom Steinmetz: Juramarmor gebürstet und versiegelt – Kanten handgeschlagen
Innentüren OG: Firma Küffner – Aluminium-Schattennutzargen mit Schattenfuge und Türblätter 40/42 dicke stumpf einschlagend Vollholz weiß
Heizung:
Bosch/Junkers 9800 iW Gastherme - Hybrid ready – Einbindung Wärmepumpe möglich
Solar-Warmwasserbereitung
Wasserleitungen aus Edelstahl
Sonnenschutz OG: Firma Ehret – elektrische Schiebeläden mit senkrechter Lärchenlattung Raumaufteilung EG
Garderobe, GästeWC mit Dusche, Küche mit Essbereich und Speise-/Abstellkammer, Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer.
OG
Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer 1+1, Heizung und Waschen, Bad mit Dusche, WC und Badewanne
Siehe Grundrisse

Das Einfamilienhaus befindet sich am oberen Ende der Zufahrtsstraße (wenig bis kein Durchgangsverkehr) und am Rand eines Landschaftsschutzgebiets, traumhaft schön gelegen am Mariahilfberg mit Fernblick und der Natur direkt vor der Haustüre.
Trotzdem ist die Altstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend