Bungalow zum Kauf

559000 €559.000 €3.993 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Herzlake, Herzlake (49770)

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Dieser moderne Bungalow wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 609 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort und moderner Ausstattung.

Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit NEFF Elektrogeräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs.
Die Zimmer sind flexibel als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer zu nutzen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Glasschiebeelementen und einer elektrischen Beschattungsanlage. Dieser bietet zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel genutzt werden. Eine Terrasse erweitert den Außenbereich und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.

Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder: Ein Hauptbad mit Regendusche und Badewanne sowie ein Gästebad mit Regendusche. Beide Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet und bieten eine hochwertige Gestaltung.

Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen versehen und wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt. Die Dreifachverglasung in Kombination mit elektrischen Jalousien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht die Energieeffizienz. Zusätzlich wurde eine Solarthermie-Anlage integriert, die zur Warmwasserbereitung beiträgt. Zudem besteht im Wohnzimmer ein Anschluss für einen Ofen/ Kamin, der zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit schaffen kann.

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 89 m² bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gut durchdacht. Ein elektrisches Tor führt zur gepflasterten Auffahrt sowie zur Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Der gepflegte Garten beherbergt neben einer schönen Bepflanzung zudem ein Biohort-Gartenhaus zur zusätzlichen Aufbewahrung. Design-Milchglaselemente trennen das Grundstück stilvoll ab und sorgen für einen angenehmen Sichtschutz.

Sicherheit und Komfort werden durch zahlreich installierte Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen ergänzt.

Dank moderner Technik und hochwertiger Materialien vereint diese Immobilie Wohnkomfort mit Energieeffizienz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und großzügigen Außenbereichen macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 61.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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