Haus zum Kauf

695000 €695.000 €2.309 €/m²

Finanzierung ab 2880 €/Monat

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6Zimmer

301 m²Wohnfläche

8.040 m²Grundstück

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Twist (49767)

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Wirklich nur ganz selten können wir Ihnen ein so einzigartiges, komplett saniertes Objekt in Bestlage zum Top-Preis anbieten.
Liebevolle Pferdehaltung verbunden mit höchstem Luxus unter einem Dach? Das geht! Und zwar auf diesem traumhaften Resthof bei Twist nahe der holländischen Grenze. Wer die Nähe zu Tieren liebt, aber trotzdem nicht den modernen Wohnkomfort verlieren möchte, der ist bei diesem Objekt genau richtig.

Das achtungsvolle Gebäude wurde grundlegend im Jahr 1955 gebaut, jedoch aber im Jahre 2022 komplett saniert. Im gleichen Jahr bekam die Immobilie ebenfalls eine neue Wärmepumpenanlage. Die Dächer wurden komplett neu eingedeckt. Somit strahlen Erd- und Dachgeschoss im wortwörtlich neuem Glanze genauso wie auch die Stall- sowie Nebengebäude.

Das prächtige Anwesen mit gepflegtem Vorgarten beginnt im farbenfrohem Eingangsbereich, der einem Willkommen heißt. Von dort aus erreichbar ist das Wohnzimmer, sowie das Esszimmer und das Büro. Hier fühlt man sich direkt wohl. Offene Raumgestaltung, helle Wände und moderne Fliesenböden ziehen sich durchs ganze Haus. Auch in der Küche besteht höchstes Maß an Luxus. Angefangen mit einer Schiebetür aus Glas bis hin zu einer großen hellen Küche mit Eichenholzfronten, die keine Wünsche offen lässt. Die Bäder dieses Resthofs wurden im Rahmen der Modernisierung komplett erneuert und auf höchsten Standard gebracht und bieten ebenso luxuriösen Komfort.

Auch das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot mit einer modernen Einbauküche. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist auch nochmals vorhanden. Ein fast 30 m² großes, lichtdurchflutetes Zimmer vervollständigt das Dachgeschoss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf das Grundstück.

Die Nebengebäude umfassen modernisierte Stallungen, Scheunen und Lagerräume, die alle für eine optimale Nutzung ausgestattet sind. Diese bieten ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und landwirtschaftliche Nutzung. Zudem gibt es großzügige Stellplätze und eine Werkstatt. Das Stallgebäude bietet Platz für bis zu sechs Boxen. Hier wurden die Boxen mit professionellen Schlagschutzmatten und die Böden mit einem hochwertigem Gummi-Estrich ausgestattet.

Im Außenbereich sind Reitplätze und Koppeln vorzufinden. Die Koppel wurde neu angelegt und dabei sehr schön eingezäunt.
Von dort aus gelangt man auch in die luxuriöse und komplett neu eingerichtete Gästewohnung. Diese verfügt über einen Wohn-/Esszimmerbereich und offener Küche. Ein Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke sind natürlich inklusive. Ein Schlafzimmer und nagelneues Badezimmer mit Dusch-/Badewannen-Kombi, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss geben der Wohnung ihren letzten Schliff.
Die gesamte Gästewohnung ist ca. 50 m² groß.

Besonders Pferdeliebhaber finden hier ein wahres Paradies vor. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens überzeugen, bevor es zu Spät ist!

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ _______________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.70, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 13.80, Distanz zum Gymnasium: 20.10