Grundstück zum Kauf

500000 €500.000 €948,77 €/m²

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527m² Grundstück

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Ruppertsheim, Kelkheim (Taunus) / Ruppertshain (65779)

Dieses traumhafte Grundstück, mit einer Größe von ca. 527 m², befindet sich in einer sehr schönen Lage, mit einem tollen Ausblick in die Rhein-Main Ebene, auf dem Sonnenhang in Kelkheim-Ruppertsheim.

In dieser überaus gepflegten und kinderfreundlichen Wohngegend können Kinder glücklich aufwachsen.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind klar in einem Bebauungsplan definiert, hiernach sind Einfamilienhäuser bis zu einer Grundfläche von maximal 184 m² zulässig. Trotz eingeschossiger Bauweise lässt sich bei durchdachter Planung auch das Untergeschoss mit Wohnfläche ausbauen und bietet seinen künftigen Bewohnern ausreichend Platz.

Das Gelände ist natürlich abfallend und gut nutzbar.

Geprägt ist dieses Gebiet von viel Grün und neu gebauten schmucken Häusern für die Familie.

In direkter Nachbarschaft stehen auch moderne Häuser im Bauhausstil mit Flachdach und ausreichend Wohnfläche für eine Familie, welches als Inspiration für den eigenen Wohntraum dienen könnte, auch klassische Wohnkonzepte mit einem Satteldach sind denkbar zulässig. Einzelheiten sind mit dem Bauamt abzustimmen.

Kelkheim / Ruppertshain liegt 365 m ü. NN am Taunushauptkamm, und ist damit einer der höchstgelegene Ort auf der Frankfurt zugewandten, südlichen Seite des Taunus. Ruppertshain, mit einer Einwohnerzahl von ca. 2100, grenzt im Westen an den Kelkheimer Stadtteil Eppenhain, im Süden an Kelkheim-Fischbach, im Osten an Königstein im Taunus und im Norden an Schloßborn. Die Höhenlage und die Fernsicht in die Rhein-Main-Ebene machen Ruppertshain zu einem beliebten Wohnort.

Es gibt vor Ort einen Kindergarten (Katholisch) sowie die Rossert-Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein sowie in Kelkheim. Ruppertshain wird von vier Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds angefahren und verbindet den Ort mit allen Kelkheimer Stadtteilen sowie Königstein, Glashütten, Schmitten und das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach. S-Bahn Anschluss gibt es in Kelkheim und Königstein.

Mit dem Auto ist der Flughafen sowie Frankfurt in ca. 20 min. und 25 min. über die Autobahn A66 und A648 erreichbar.

Sonstiges Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Stichworte GRZ: 0,35, GFZ: 0,35