Doppelhaushälfte zum Kauf

380000 €380.000 €2.533 €/m²

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wolkersdorf im Weinviertel (2120)

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Objektbeschreibung

In absoluter Ruhelage wird ein Doppelhaus (2 Wohneinheiten) mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 150m² auf Eigengrund errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Garten und Terrasse.

Die Eigenheime werden in modernster Niedrigenergiebauweise errichtet und ermöglichen ihnen ihre Energiekosten langfristig niedrig zu halten.

Naturbewusst wurde das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Eine höchst effiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasseraufbereitung in jedem Haus. Diese Technologie ermöglicht kostengünstige, effiziente Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung ohne Schadstoffausstoß.

Die Wohneinheit wird Schlüsselfertig übergeben!

Die Highlights der Ausstattung zusammengefasst:


Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz

Fußbodenheizung in jeder Etage - sorgt für angenehmes Raumgefühl

Vollwärmeschutzfassade - gewährleistet effizientes Heizen und spart Betriebskosten

3-fach isolierverglaste Fenster - beste Wärmedämmung und Schallschutz

2 Stellplätze pro Wohneinheit - nie wieder Parkplatz suchen

5 Zimmer / 150m²

Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten entfernt.

ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!

ABSOLUTE RUHELAGE!

KINDERGARTEN UND SCHULE IN WENIGEN FUßMINUTEN EREICHBAR!

HELL UND LICHTDURCHFLUTET!

Warten Sie nicht zu lange bis Ihnen jemand diese einmalige Gelegenheit wegschnappt und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft!

Sonstiges

Kaufpreis: 380.000,--

zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)

1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr (Basis KP brutto)

3% + 20% UST Maklerprovision

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)



Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung