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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
475000 €5.901 €/m²
2Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Bücker Immobilien GmbH
Dennis Siebert
Bücker Immobilien GmbH

Moderne ETW in ruhiger Lage

Die von uns angebotene Erdgeschosswohnung in Münster-Roxel, besticht durch einen schönen westlich ausgerichteten Garten mit einer herrlichen Terrasse.
Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang. Neben der Wohnungseingangstür befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss fungiert ebenfalls als Abstellraum. Abgehend von der Diele befindet sich ein großes Schlafzimmer, von welchem Sie auch in das Duschbad gelangen.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich, der von der offenen Küche ergänzt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen.

Des Weiteren gehört ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Münster-Roxel in einem der beliebtesten Vororte Münsters wird dieses Vierparteienhaus errichtet. Nicht zuletzt durch die Nähe zur Uni und zum UKM, ist dieser Stadtteil so beliebt. Von hieraus gelangen Sie in nur 15 Fahrradminuten nach Münster, ins Zentrum, zur guten Stube: dem Prinzipalmarkt. Roxel bietet Ihnen eine Mischung aus stadtnahem Wohnen in ländlichem Umfeld, umgeben von Wiesen und Feldern, bietet Roxels Ortskern dennoch eine super Infrastruktur mit verschiedenen Ärzten, Apotheken und einer guten Auswahl an Supermärkten. Ebenfalls hat Roxel eine traditionelle Gastroszene, die zum Ausgehen einlädt. In Roxel selbst befindet sich die Marienschule (Grundschule) und in Gievenbeck befindet sich das Freiherr-Vom-Stein-Gymnasium. Außerdem gibt es gleich fünf Kindertageseinrichtungen, dies zeigt noch einmal, wie stark Roxels Infrastruktur ist.

Von der nahegelegenen Haltestelle fahren gleich mehrere Buslinien ab:
Linie 1 zweimal die Stunde über Münsters Hauptbahnhof weiter in Richtung Hiltrup und Amelsbüren. Mit Linie 20, ebenfalls zweimal die Stunde, gelangen Sie nach Albachten und Mecklenbeck und in der Nacht verkehrt hier die N80. Zusätzlich halten hier zwei Regionalbuslinien, die Roxel mit Havixbeck im Kreis Coesfeld verbinden. Roxels eigenen Bahnhof erreichen Sie in sieben Minuten. Die Autobahnauffahrt zu A1 oder A43 ist ca. 15 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
475000 €
5.900,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.900,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.324 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.444 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass Anfragen in der Zeit bis zum 08.01.2025 aufgrund von Urlaubszeiten möglicherweise erst ab dem 09.01.2025 beantwortet werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Capeller Str. 15, 59394 Nordkirchen
Dennis SiebertDein Kontakt
Online-ID: 2ecja5n
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