Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.061 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Marl - Hamm, Marl (45772)

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Diese charmante Hochparterre-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und ein einladendes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und 3,5 Zimmern bietet sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien einen idealen Rückzugsort. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch die ruhige Lage innerhalb des Hauses zusätzlich unterstrichen wird. Auf der Seite des Gebäudes, in der sich die Wohnung befindet, sind lediglich zwei Einheiten über den Hausflur erreichbar - ein klarer Vorteil in puncto Privatsphäre.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung bietet er ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die durch ihre Funktionalität überzeugt und sofort genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend nach der Arbeit.

Der private Bereich der Wohnung ist durch einen Flur angenehm vom Wohnbereich abgetrennt. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zeitlose Badezimmer, das um das Jahr 2000 erneuert wurde, ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich sorgen in der gesamten Wohnung für eine wohnliche und ansprechende Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Das 6-Familienhaus selbst zeichnet sich durch eine sehr gepflegte Gesamtanlage aus, die durch einen im Haus ansässigen Hausverwalter betreut wird. Die angenehme Nachbarschaft und die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Nachtspeicherheizung, deren Verbrauchskosten sich in den letzten Jahren als erfreulich moderat erwiesen haben - mit etwa 100 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt ca. 107 Euro und deckt die laufenden Kosten für die Instandhaltung der gepflegten Anlage ab.

Diese Wohnung vereint eine gute Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und Lebensqualität in einer der besten Gegenden von Marl-Sickingmühle bietet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.18