Wohnung zum Kauf 148.000 € 2 Zimmer 56,8 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 120 Straubing 94315

Monat
2Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Marianne König

Werner König GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Reserviert! 2 Zimmer-ETW mit Balkon

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-ETW Objekt Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit dem großen Südbalkon, liegt im Erdgeschoss-Hochparterre, eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein großer Süd-Balkon und ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohnen
Küche
Dusche/WC
Schlafen
große Diele
Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 120, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, Nähe Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing ist fußläufig oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

148000 €

2.604,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.604,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.277 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 31.03.2025 beziehbar. Die Einbauküche sowie die Badmöbel könnten von der jetzigen Mieterin abgelöst werden.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 200,00 €. Davon sind 123,56 auf den Mieter umlagefähig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner König GmbHGewerblicher Anbieter

Heerstr. 74, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marianne KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6h95p

Referenznummer: 5177