Wohnung zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 98,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lankwitz Berlin 12249

Monat
4Zimmer
98,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Lars Matthies

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

4-Zimmer-Altbautraum - Wohnen im Herzen von Lankwitz

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz bietet auf ca. 98,94 m² ein großzügiges Raumgefühl. In einem gepflegten Altbau gelegen, besticht die Wohnung mit einem Balkon, aufgearbeiteten Dielenböden und einem klassischen Altbaucharme, der den modernen Wohnkomfort auf ideale Weise ergänzt.

Viel Tageslicht flutet durch die großen Fenster in die Räume, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Eine hochwertige Einbauküche, die bei Eigenbedarf von den Mietern abgekauft werden kann, sorgt für zusätzlichen Komfort und wertet die Wohnung weiter auf.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für verschiedene Lebenssituationen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für persönliche Wohnideen, hier verbindet sich Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Lankwitz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für Erholung im Grünen.

Das Hausgeld i.H.v. 435,74 € setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 162,79 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 66,15 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 206,80 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
vermietet

Lage

Lankwitz, Berlin (12249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Berlin-Lankwitz, das durch seine grüne Umgebung und dennoch zentrale Lage überzeugt. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. In direkter Umgebung befinden sich zudem weitere Grünflächen wie der Leonorenpark und der Körnerpark, die ebenfalls viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Für den täglichen Bedarf sind die LIO Lankwitz Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Cafés schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien wie die M11, 181 und 277 verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und ins Zentrum. Der S-Bahnhof Lankwitz mit der S25 sorgt für eine komfortable Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, den Potsdamer Platz und den Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

3.840,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

435.74 €

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3.840,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 2.144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,72 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin

Partnerschaft

Herr Lars MatthiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb395w

Referenznummer: CC GmbH-2112