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Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedenstal Bernau bei Berlin 16321
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Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedenstal Bernau bei Berlin 16321
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Wohnung zum Kauf
155000 €2.719 €/m²
Finanzierung ab 632 €/Monat
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
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Vermietete, gepflegte 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektnr: 1064242

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Bernau bei Berlin, bietet Kapitalanlegern eine zuverlässige und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit April 2004 an eine treue Mieterin vermietet, und der bestehende Mietvertrag geht nahtlos an den neuen Eigentümer über.

Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m², einem einladenden Balkon und Holzparkettboden im Wohnzimmer, überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Gesamtbild ab.

Die ruhige Lage in Friedenstal bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Bernau, ideal für eine komfortable Nahversorgung. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (Sondernutzungsrecht), der praktisches Parken ermöglicht.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.448 € und einem monatlichen Hausgeld von 323,71 € stellt diese Wohnung eine stabile Kapitalanlage dar.

Für den Tiefgaragenstellplatz wird ein Zusatzhausgeld von 5,95 Euro berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Friedenstal, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: innenstadtnahe Lage, 8 Minuten mit Auto Bis Bernau Zentrum oder 1 Station mit der S-Bahn
Anbindung: S-Bhf. "Friedenstal" bequem erreichbar - 13 Minuten zu Fuß, gute Anbindung an A11,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an die Hauptstadt mit der S-Bahn,
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot inkl. VHS bequem erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte u.a. bequem zu Fuß, mit dem Rad oder in wenigen Pkw-Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
155000 €
2.719,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.448,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.719,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.786 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.149 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hfbj59
Referenznummer: 00e8c686bb
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