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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 793.000 € 323,5 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Uhlandstrasse 7 Altlindenau leipzig 04177
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
793000 €2.451 €/m²
Finanzierung ab 3200 €/Monat
323,5 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

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Privat von rudi wyns
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Wohnungspaket: 6 2- und 3-Zimmerwhng (MEA 54%) in Leipzig mit 3 Pkwplz oder Balkonen

Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1930 erbaut, im Jahr 1996-1998 grundlegend saniert und ab 2012 fortlaufend modernisiert und instandgehalten.
Die Front Fassade und das Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz.

Zu verkaufen sind 6 Wohnungen (von insgesamt 11; MEA 54 %). Die 3 EG-Wohnungen haben kein Balkon aber jeweils ein Sondernutzungsrecht an PKW.-Stell platzen. Die 3 Wohnungen auf 1 OG sind mit Balkonen. Abgeschlossenheitserklärung vorhanden.
Nach Wohnflächenverordnung 323,54 m2 (+ zugewiesene Kellerabteilen).
Anteil an Instandhaltungsrücklage ist 21.247 Euro.
Heizung Gas-Zentralheizung. Fernwärme liegt in Querstraße an.
Alle Wohnungen sind bei Mieterwechsel renoviert falls notwendig (Laminat, Bädern).
Jahres Netto Kaltmiete 32866 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uhlandstrasse 7, Altlindenau, leipzig (04177)
Die Wohnungen befinden sich in eine ruhige Gegend von Alt.-Lindenau.
Straßenbahn ist aber in weniger als 5 Min. erreichbar. Lindenauer Markt mit allen mögliche Geschäften in ca. 10 Min. Leipzig Hauptbahnhof und Zentrum Leipzig sind ua. mit Str.B 7 in ca. als 20 min. erreichbar. Gartenanlagen und Wald in weniger als 200 m erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
793000 €
2.451,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.866,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.451,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.212 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 323,50 m², Gesamtfläche: 323,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von rudi wynsDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hp9p58
Referenznummer: 324840
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