Einfamilienhaus zum Kauf 96.500 € 4 Zimmer 102,9 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Goldbach 99869

Monat
4Zimmer
102,9 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

Frau Conny Kaspar

H&H FinanzMakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kleines Häuschen mit Innenhof im beliebten Ortsteil Goldbach

Diese charmante Doppelhaushälfte in Goldbach bietet eine ideale Wohnlösung für eine kleine Familie auf einer Wohnfläche von rund 103 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden und offenen Koch- und Essbereich im Erdgeschoss empfangen. Die bereits vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden, was den Umzug erleichtert. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss. Vom Küchenbereich aus führt eine Tür zum teilweise überdachten Innenhof, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich bietet der Innenhof ein Nebengelass, das als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss hingegen beherbergt zwei weitere Zimmer und eine Ankleide. Das Dachgeschoss des Hauses ist ebenfalls ausgebaut und bietet einen großzügigen, gemütlichen Raum von rund 26 m², der flexibel genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, sich zeitnah in diesem individuell gestalteten Zuhause niederzulassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Goldbach (99869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Goldbach liegt nordwestlich von Gotha und ist ein Ortsteil der Landgemeinde Nessetal. Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Täler der Region bei Gotha, ist dieses Dörfchen ein beliebter Wohnort für jung und alt. Umgeben von üppigen Wäldern und weitläufigen Feldern bietet das Dorf seinen Bewohnern eine erholsame und ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Auftanken einlädt. Die Nähe zu Gotha, einer historischen Stadt mit reichem kulturellem Erbe, ermöglicht den Bewohnern von Goldbach den Zugang zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Von historischen Schlössern und Burgen bis hin zu Museen und Kunstgalerien bietet Gotha eine vielfältige Palette an kulturellen Attraktionen, die die Geschichte und Kultur der Region zum Leben erwecken. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Goldbach. Die Nähe zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, andere Orte in der Umgebung zu erreichen und erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region. Im Ort selbst stehen auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindertageseinrichtung, eine Grundschule und diverse Restaurants zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

96500 €

937,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 4.000,00 € zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

H&H FinanzMakler GmbHGewerblicher Anbieter

Brühl 10, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

Frau Conny KasparDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guye5y

Referenznummer: CK-435-HH