Wohnung zum Kauf provisionsfrei 354.000 € 2 Zimmer 51,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Walter-Eucken-Straße 2 Hollern Unterschleißheim 85716

Monat
2Zimmer
51,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Luigi Martorana

Schlaugk Haus und Wohnen GmbH

Gut geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Hollern I Sofort verfügbar

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Unterschleißheim zu verkaufen.

Das ca. 51,1 m² große Apartment bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung einen modernen Charme.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gibt es eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Lage der Wohnung ist ideal, denn die S-Bahnstation Lohhof ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und auch die Autobahn erreichen Sie in nur 2 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Unterschleißheim ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine Einbauküche. Für den Stellplatz ist ein Preis von 15.000 € zu veranschlagen und das monatliche Hausgeld beträgt 248 €.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023
- 179.280 €
- Anteil Wohnung 9181,24 €

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Durch die attraktive Lage und die gut vermietbare Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Walter-Eucken-Straße 2, Hollern, Unterschleißheim (85716)

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hollern in Unterschleißheim. Unterschleißheim ist eine Stadt im Landkreis München und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von München. Der Stadtteil Hollern ist ein ruhiges Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der Bahnhof Unterschleißheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A92 ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

354000 €

6.927,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.927,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.225 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.507 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

[URL="http://www.schlaugk.de"]Homepage[/URL]

[URL="http://www.schlaugk.de"]Maklerhomepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,94 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlaugk Haus und Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Kraillinger Str. 1, 82152 Planegg

Partnerschaft

Herr Luigi MartoranaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs6x53

Referenznummer: SHW 30