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Wohnung zum Kauf
215000 €3.102 €/m²
3Zimmer
69,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Reichert Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Preitler
Reichert Immobilien GmbH

Renovierte Eigentumswohnung mit modernem Charme in ruhiger Lage

Diese renovierte Eigentumswohnung im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit nur 12 Wohneinheiten bietet auf ca. 69 m² guten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und besticht durch ihren gelungenen Grundriss, der eine vielseitige Nutzung der Räume ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem, extravagantem Stil, der dieser Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.



Raumaufteilung



Großzügiger Vorraum

- Separates WC mit Lüftung

- Modernes Bad mit Dusche

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Unmöblierte Küche - individuell gestaltbar

- Geräumiges Wohnzimmer

- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer



Ausrichtung:



- Haupträume nach Osten - ideal für Morgenlicht

- Ein Zimmer mit Westausrichtung



Ausstattung:



- Gasheizung

- Fenster mit Rollläden und Doppelverglasung

- Sat-TV und Internetanschluss von A1

- Hohe Decken und durchdachte Raumaufteilung



Besonderheiten:

- Schöner Gemeinschaftsgarten ideal zum Entspannen

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage



Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Lage

Gaswerkstraße 50, Eggenberg, Graz (8020)
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Eggenberg im Westen von Graz und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 7 und der Grazer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A2 und A9 Autobahnen bieten schnelle Anbindungen an das Umland.

Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum "Citypark" mit umfassendem Einkaufsangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit:
Der Auster Sport- und Wellnessbad-Komplex, der Eggenberger Schlosspark und der Plabutsch bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Bildung:
Die Fachhochschule Joanneum, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Studierende.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
3.102,45 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 69,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Steiermark, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert Immobilien GmbH
Reichert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 GLEISDORF
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Partnerschaft
Frau Elisabeth PreitlerDein Kontakt
Online-ID: 2gc9n53
Referenznummer: O2100163059
Reichert Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Preitler
Reichert Immobilien GmbH