Loft zum Kauf · provisionsfrei

5571,43 Euro pro Quadratmeter5.571,43 €/m²

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2Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Frauenland, Würzburg (97074)

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente! Diese erstklassige Loft-Wohnung in der malerischen Stadt Würzburg bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und gehobener Ausstattung.

Das in den 1960er Jahren erbaute und im Jahr 2024 umfassend modernisierte Objekt besticht durch eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Die großzügige Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein ansprechendes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigen Fliesen, verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre, dank zusätzlicher Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum dank eines vorhandenen Kellerabteil.

Diese Loft-Wohnung eignet sich ideal für individuelle Lebensstile und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnimmobilie zu erwerben und erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Würzburg.

Willkommen in Würzburg-Frauenland, einer privilegierten Wohnlage, die alle Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer familienfreundlichen Umgebung vereint.

Das Stadtzentrum von Würzburg erreichen Sie in nur 2,8 km, während die Autobahn nur eine kurze Fahrt von 4,37 km entfernt liegt und Ihnen somit eine hervorragende Mobilität und Flexibilität gewährt.

Dank dieser optimalen Lage bietet die Immobilie nicht nur Komfort und Praktikabilität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hast du Lust auf ein richtig cooles neues Zuhause?

Wir haben hier eine fantastische Immobilie für dich, die nicht nur super modern ist, sondern auch einen tollen Vibe hat.

Das Haus wurde zwar 1960 gebaut, aber keine Sorge:
Es hat sich super gut gehalten und wurde mit einer topmodernen Luft/Wasser Wärmepumpe aufgerüstet.

Also bist du hier in Sachen Energiewende ganz vorne mit dabei!

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, also keine Überraschungen was den Energieverbrauch angeht.
Das ist doch was, oder?

Komm vorbei und schau's dir an - es wird dir bestimmt gefallen!

Dein neues Zuhause wartet auf dich! Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 103.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 3.80