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Halle/Industriefläche zum Kauf
1790000 €
717,5 m²Lagerfläche
Neunkirchen (2620)

Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
Schottleitner GesmbH

Preise

Kaufpreis
1790000 €
Provision für Käufer
3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort / nach Vereinbarung
  • 18 Stellplätze
  • Hebebühne
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen

Modernes Gewerbeobjekt mit hauseigener Klima- und Photovoltaikanlage

Obj. Nr.: 2211 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/DuLfLtf]
In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete.
Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung.
Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen.
Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 35 kW Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann.
Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen.
Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten.
 
Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000,-- zzgl. 20 % USt.
monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch
_**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90_
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif)
Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
 
mtl. Miete*: Netto € 7.900,--, zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.
_*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser_
_**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90_
Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage
Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif)
Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ths.li/DuLfLtf"]360° Besichtigung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 717,45 m², Verkaufsfläche: 503,87 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2013 Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Anbieter der Immobilie

Schottleitner GesmbH
Schottleitner GesmbHGewerblicher Anbieter
Bahngasse 14, 2700 WIENER NEUSTADT
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2d5kb5e
Referenznummer: OBGC20231213094311078cbb39e2ddd
Schottleitner GesmbH
Gewerblicher Anbieter
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