Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück Wissen VG 57537

Monat
4Zimmer
176 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

Frau Jasmin Hellermann

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

- Ihr Traumhaus in ruhiger Lage - Stilvolles Einfamilienhaus mit energieeffizienter Ausstattung!

Dieses freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 erstreckt sich über ca. 176 m² Wohnfläche und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkt angrenzenden Wintergarten viel Licht sowie eine warme Atmosphäre schafft. Der Wintergarten bietet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön gestalteten Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse sowie einem weiteren Balkon, der Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Freiräume im Außenbereich bietet. Genießen Sie hier die Sonne und den schönen Ausblick.
Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und ein idyllisches Wohnumfeld - ideal für Familien und Paare, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Freiraum suchen.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Wissen VG (57537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Katzwinkel, einem ruhigen und naturnahen Ort in der Verbandsgemeinde Wissen im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und die ruhige Wohnlage geprägt ist.
Katzwinkel bietet eine idyllische und ländliche Atmosphäre, ist jedoch gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.096,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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2.096,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

534 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In Wissen finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleister sorgen für eine gute Nahversorgung. Zudem bietet Wissen ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Berufskolleg. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Infrastruktur mit Kindergärten, Spielplätzen und Jugendfreizeitangeboten
Wissen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Köln-Siegen, die stündlich bedient wird, und ermöglicht eine direkte und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Für den Individualverkehr bietet die B62 eine schnelle Anbindung in die Nachbarstädte und die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jasmin HellermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfdj5j

Referenznummer: AK-B-3312