Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Streitbergstraße 2 Aubing-Süd München 81249

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Dejan Sebastian Rozmarin

Rozmarin Immobilien

sonnig und ruhig in Aubing

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine ruhige Wohnung mit gutem Schnitt in einem gepflegten Haus.
Ideal für eine Familie.
Mit großem Süd-Balkon und Bergblick.
Nur 3 Minuten zu Fuß von der S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
In ruhiger Lage in Aubing. Raumaufteilung Der Schnitt bietet 4 separate Zimmer und eine geräumige Küche, sowie ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette.

Vom großen Südbalkon genießen Sie einen schönen Ausblick über Aubing, bis zu den Bergen.

Die Wohnung ist komplett leer und renovierungsbedürftig.
Die nötigen Sanierungskosten wurden im Preis bereits berücksichtigt.

Böden und Wände müssen erneuert werden, eventuell auch das Bad und die Elektrik.

Sie können sich also alles nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Das Haus ist sehr gepflegt:
Der Aufzug und die Fenster wurden vor kurzem erneuert, ebenso wurde die Fassade neu gestrichen.

Der Garagenstellplatz kann nicht käuflich erworben werden. Die Stellplätze und Garagenplätze gehören der Hausgemeinschaft und werden über die Hausverwaltung an die Bewohner vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Kelleranteil

Lage

Streitbergstraße 2, Aubing-Süd, München (81249)

Die Wohnung liegt ruhig in Aubing und ist von einer großen Grünanlage umgeben.
Die S-Bahn, sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das gilt auch für die Limesstrasse und den alten Ortskern von Aubing.
Ebenso sind mehrere Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
Mit der S-Bahn erreicht man nach nur 2 Stationen Pasing und die Pasing-Arkaden.
Die A99, die A8, sowie die A96 sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

5.413,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

502 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.413,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage.

Gerne kann ich Ihnen vor Terminvereinbarung weitere Informationen zukommen lassen.

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Online-ID: 2e7495h