Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €2.916,67 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Angerstr.8, Gostenhof, Nürnberg , Mittelfr (90443)

Sie suchen eine Wohnung im Zentrum von Nürnberg: dann sind Sie hier richtig!
Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses, das von 2004 bis 2009 komplett hergerichtet wurde.
Die Wohnung ist gerade frei geworden und kann sofort bezogen werden. 3 großzügige Zimmer machen die Wohnung sowohl "Familien-tauglich" wie auch WG geeignet. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und ist raumhoch gefliest. Die Wohnküche ist bereits vorhanden; von hier kommen Sie auf den Balkon, der in den Innenhof geht. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird diese Wohnung mit neuen Gaseinzelöfen. Natürlich können diese auch durch eine Gasetagenheizung oder durch eine Elektrospeicherheizung ersetzt werden.
Diese Etagenwohnung ist sowohl als Kapitalanlage wie auch zum Selbstbezug bestens geeignet.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt zur Zeit 221,00€/Monat; umlagefähige Kosten 112€.
Bei nur 9 Eigentümern hat das Objekt eine eher familiäre Struktur.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Wohnungskauf ist provisionspflichtig. Durch den Käufer ist eine Nachweis-bzw. Vermittlungsprovision i.H.v.
3,57% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zu bezahlen. Die Vergütung ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Kommt kein notarieller Vertragsabschluss zustande, enstehen keine Kosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung. Wir vereinbaren grundsätzlich nur Einzelbesichtigungstermine und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

- beste Anbindung durch die nahe Straßenbahn-, U-Bahn- oder auch Bushaltestelle
- in wenigen Minuten in der Innenstadt,
- Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
- Ärzte, Krankenhäuser usw. in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Gastronomie

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Wohnungskauf ist provisionspflichtig. Durch den Käufer ist eine Nachweis-bzw. Vermittlungsprovision von
3,57% (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis zu bezahlen. Die Vergütung ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Kommt kein Vertragsabschluss zustande, enstehen keine Kosten. Der gleiche Vertrag besteht auch gegenüber dem Verkäufer. Wichtig zu wissen Datenschutzhinweis:
Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Wir speichern und behandeln Ihre personenbezogenen Daten nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen. Wir versichern Ihnen, dass wir die personenbezogenen Daten absolut vertraulich behandeln. Wir verwenden Ihre persönlichen Daten ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Anfrage und leiten Sie nicht an Dritte weiter.
Auskunftsrecht:
Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft sowie auf Berichtigung oder Löschung Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten. Sofern einer Löschung gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten. Entsprechende Anfragen bitten wir an die im Impressum angegebene Adresse zu richten. Die Auskunftserteilung erfolgt unentgeltlich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister