Wohnung zum Kauf 129.000 € 1 Zimmer 32,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Belfortstraße 6 Innenstadt - West - Westlicher Teil Karlsruhe 76133

Monat
1Zimmer
32,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Lukas Furtwängler

EverReal GmbH

Innenstadt-West: Sanierungsbedürftige Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten top Lage der Karlsruher Innenstadt-West / Weststadt. Die Wohnung ist nicht im denkmalgeschützen Vorderhaus gelegen, sondern in einem separaten Anbau im ruhigen und gepflegten Hof, bzw. Gartenbereich des Hauses. Das Hauptgebäude aus dem Jahre 1878 ist ein Kulturdenkmal nach § 2, der Hofbau wurde vermutlich in den 80er Jahren angebaut, uns liegen aber leider keine genauen Informationen darüber vor.

Der Zugang zur Wohnung im Anbau erfolgt über das imposante Vorderhaus und führt durch ein Treppenhaus mit wunderbaren Deckenmalereien und einem idyllischen Garten.

Der Anbau besteht ausschließlich aus dieser einen Eigentumswohnung und bietet somit ein Höchstmaß an Flair und Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Belfortstraße 6, Innenstadt - West - Westlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Das Objekt befindet sich in der Belfortstraße, eine der begehrtesten Ecken in Karlsruhe!

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem genießen Sie hier die Nähe zum Schlosspark und weiteren Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Karlsruhe selbst ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, die renommierten Bildungseinrichtungen und eine hervorragende wirtschaftliche Entwicklung. Die Belfortstraße ist insbesondere für diejenigen attraktiv, die das urbane Leben mit einer ruhigen und historischen Wohnumgebung verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

4.006,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Niedrigster Wert in der Region

4.039 €/m²

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6.374 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,00 % netto zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, sprich 3,57% auf den Kaufpreis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Lukas FurtwänglerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpuv5r

Referenznummer: 110087