Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Holzbüttgen Kaarst 41564

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Fiona Bonnes

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Entdecken Sie Ihr Traum-Zuhause in Kaarst mit Wintergarten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Kaarst! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m², die ideal für Paare oder Singles ist, und besticht durch einen großen, sonnigen Wintergarten sowie einen privaten Garten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten, der sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Momente.

Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung mit großem Wintergarten und weitläufigem privaten Garten persönlich vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Wintergarten

Lage

Holzbüttgen, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Kaarst, Deutschland. Kaarst ist eine lebendige Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet.

Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft: Das Stadtzentrum von Kaarst ist lediglich 5,34 km entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Für Pendler erweist sich die Nähe zur Autobahn als äußerst nützlich, da diese nur 1,11 km entfernt ist und somit eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Familien mit Kindern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 0,39 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,6 km schnell erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, mit Entfernungen von 1,94 km und 1,16 km.

Zusammengefasst bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, was sie zu einem perfekten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.164,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.164,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.918 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.69, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 5.34, Distanz zur Hauptschule: 5.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Fiona BonnesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gavu58

Referenznummer: 3476