Doppelhaushälfte zum Kauf 299.900 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Ochtrup Ochtrup 48607

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Junge und moderne DHH mit schönem Garten in Ochtrup zum Kauf

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Ochtrup.

Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf großzügigen 124 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Immobilie besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsspielraum bieten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - hier können Sie entspannende Stunden verbringen.

Der ausgebaute Spitzboden eröffnet Ihnen zusätzlich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder.

Der schön angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen perfekten Ort für entspannte Sommertage. Eine Garage sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Die Gasheizung wurde erst 2023 installiert, was Ihnen nicht nur eine effiziente Heiztechnik garantiert, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen verspricht. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Sackgassenlage in Ochtrup, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft bietet.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag - überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Ochtrup, Ochtrup (48607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.

Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m.

Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zu einer Bäckerei. Die Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in "Schlagdistanz" zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

2.418,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.418,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq3g56

Referenznummer: 24848