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Wohnung zum Kauf
747000 €5.976 €/m²
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
3.Geschoss

BRUMANI Immobilien GmbH
Herr Piere Russo
BRUMANI Immobilien GmbH

BRUMANI | Energieeffiziente Neubau-DG-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Staubsauger-System in Badenweiler

Diese luxuriöse Neubau-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit einer erstklassigen, nachhaltigen Ausstattung. Das stilvoll gestaltete Objekt erfüllt den Energiestandard KfW 55 und besticht durch ein modernes Design sowie durchdachte Details, die das Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Die Wohnung ist mit einer 20 kWp leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung eine energieeffiziente Versorgung gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster und die Vollwärmeschutzfassade aus 180 mm Steinwolle garantieren ein angenehmes Raumklima und exzellente Isolierung, die den Energieverbrauch auf ein Minimum reduzieren.

Ein Highlight ist der sichtbare Dachstuhl, der mit weiß lasierten Holzelementen und ätherischen Ölen behandelt wurde, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die bemerkenswerte Raumhöhe von bis zu 5 Metern im First und das offene Raumkonzept ohne Zwischendecken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl.

Eine Besonderheit ist der zentrale Staubsauger der im gesamten Wohnbereich und in der Tiefgarage die Reinigung erheblich erleichtert und dafür sorgt, dass die Staubbelastung reduziert wird. Ein moderner Aufzug ermöglicht Ihnen den direkten und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.

Das Objekt verfügt über zwei Bäder, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung wie beispielsweiße die Fliesen, Böden, Türen und Wände individuell auszuwählen, um Ihr ganz persönliches Wohnambiente zu kreieren. Auch der Ausbau der restlichen Räume kann nach Ihren individuellen Vorstellungen erfolgen.

Vor Wind und Wetter geschützt genießen Sie ihre Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick über Badenweiler bietet und einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Auf der Westseite befindet sich zusätzlich ein Balkon, der ideal ist, der Sie einlädt mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Offene Küche

Lage

Badenweiler, Badenweiler (79410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Neubauwohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in Badenweiler. In wenigen Minuten gelangen Sie in den wunderschönen Kurpark mit der 5-Sterne-Cassiopeia-Therme und den alten römischen Badruinen sowie exponierten Aussichtsterrassen. Zur anderen Seite sind Sie in wenigen Gehminuten auf der "Flaniermeile".

Badenweiler bietet mit seinem mediterranen Klima ein erstklassiges Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Ausflügen ins nahegelegene Elsaß, in die Vogesen oder die Schweiz.

Den Flughafen Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Autominuten. Bus und Bahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Basel und Freiburg erreichen Sie in ca. 30 - 40 Autominuten, oder beides bequem mit dem Zug.

Badenweiler überzeugt mit seinem mediterranen Klima und seinen erstklassigen Erholungsgebieten sowie mit vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Von der Immobilie gelangt man schnell zu den wichtigsten Knotenpunkten, wie Bushaltestellen oder dem Bahnhof. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto kann man schnell in die nächsten Städte wie Müllheim, Freiburg, Lörrach oder Basel fahren.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
747000 €
5.976 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom Kaufpreis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.976 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.958 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.747 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BRUMANI Immobilien GmbH
BRUMANI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldkircher Str. 12a, 79106 Freiburg im Breisgau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Piere RussoDein Kontakt
Online-ID: 2ggvq5e
Referenznummer: PR202410861
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Herr Piere Russo
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