Haus zum Kauf 625.000 € 193 m²<br/>Wohnfläche 39.577 m²<br/>Grundstück Wagenfeld Wagenfeld 49419

Monat
193 m²Wohnfläche
39.577 m²Grundstück

Herr Andreas Borchers

Volksbank Vechta eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktiver, sanierter Pferdehof in Alleinlage in Niedersachsen

Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle wurde 1937 gebaut und laufend renoviert und verändert. Der Wohnkomplex des Bauernhauses wurde 2006 individuell mit hochwertigen Materialien komplett saniert und architektonisch neu gestaltet. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Ölbrennwertheizung (Vießmann) mit teilweise verlegter Fußbodenheizung installiert.
Ein moderner Bürotrakt von ca. 60 m² befindet sich im Nebengebäude.
In der angrenzenden Stallung befindet sich ein moderner Stalltrakt mit 5 exklusiven Pferdeboxen, z.T. mit Kamera und beheizten Tränken, 3 weitere Boxen, Offenstall für 4-6 Pferde und einem Lager für Stroh und Heu. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt vom Bauernhaus zu den Stallungen.
Der Resthof mit ca 3,2 ha Weide ist ideal für Pferdehaltung geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich

Lage

Wagenfeld, Wagenfeld (49419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der wundeschöne Pferdehof liegt in einer schönen Alleinlage in der Gemeinde Wagenfeld, ca. 16 km vom Dümmer See.
In Wagenfeld ( ca. 7.000 Einwohner) befinden sich Schulen, zwei Kindergärten, div. Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sportstätten, Golfplatz und Hallen-/Freibad.
Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Hofstelle und Weide beträgt 39.577 m².

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.238,34 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/ Stichworte Gesamtfläche: 39.577,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Vechta eGGewerblicher Anbieter

Oyther Straße 59, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BorchersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqcc5f

Referenznummer: 021-T2240