Reihenendhaus zum Kauf 99.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Kleinschmalkalden Floh-Seligenthal / Kleinschmalkalden 98593

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Frau Susanne Simon

Simon Immobilien Schmalkalden

Haus in Floh-Seligenthal / Kleinschmalkalden

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft - Perfekt für Ihre Familie! ??????
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, umgeben von der idyllischen Ruhe des Landes, lädt Sie und Ihre Familie ein, hier ein neues Kapitel zu schreiben. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Kind in der Sicherheit und Geborgenheit dieser ländlichen Umgebung aufwächst - frei, unbeschwert und im Einklang mit der Natur.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Familienfreundliche Lage: Ruhig und grün, perfekt zum Spielen und Entdecken.
Kleiner Garten:
Direkt gegenüber, ideal für entspannte Nachmittage, Grillabende oder das erste Gemüsebeet.
Garage:
Schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter und bietet zusätzlichen Stauraum.
Vielfältige Raumaufteilung:
Platz für ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und sogar ein Arbeitszimmer, neben einer einladenden Wohnküche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Elternschlafzimmer.
Ein Haus mit Potential.
Das Haus kann sofort bezogen werden - die Basis für Ihr neues Leben ist gelegt! Um jedoch ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen, könnte eine Sanierung sinnvoll sein. Die meisten Modernisierungen, wie Fenster und ein Teil der Elektrik, wurden bereits Anfang der 1990er Jahre vorgenommen. Andere Bereiche stammen noch aus DDR-Zeiten und warten darauf, von Ihnen neu interpretiert zu werden.

Besonders spannend: Es gibt die Möglichkeit, das Badezimmer großzügiger zu gestalten - ein echtes Highlight für Familienkomfort.

Ihre Vision wird wahr.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist die Bühne für Ihre Träume. Hier können Sie Tradition und Moderne vereinen, ein liebevolles Zuhause schaffen und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert

Lage

Kleinschmalkalden, Floh-Seligenthal / Kleinschmalkalden (98593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte Lage in Kleinschmalkalden - Wo Natur und Gemeinschaft verschmelzen
Ihr neues Zuhause liegt in Kleinschmalkalden, einem malerischen Ortsteil der Großgemeinde Floh-Seligenthal im Thüringer Wald. Diese Gegend vereint das Beste aus zwei Welten:
die erholsame Ruhe der Natur und die Nähe zu einer herzlichen Dorfgemeinschaft.

Die Highlights der Lage:
Umgeben von Natur:
Der Thüringer Wald liegt praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Familienfreundliche Umgebung:
Kleinschmalkalden ist ein Ort, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können, Nachbarn einander kennen, und die Gemeinschaft zählt.
Kurze Wege:
Trotz der ländlichen Idylle sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Großgemeinde Floh-Seligenthal schnell erreichbar.
Kulturelle Vielfalt:
Die Region bietet regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Aktivitäten, die das Leben hier bereichern.
Attraktive Anbindung:
Dank gut ausgebauter Straßen sind die Städte Friedrichroda, Gotha, Schmalkalden in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler oder größere Einkäufe.
Kleinschmalkalden - Ein Ort zum Wohlfühlen
In diesem charmanten Ortsteil spürt man den Charakter und die Tradition Thüringens. Die umliegenden Wälder, klaren Bäche und weitläufigen Wiesen machen es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen und im Einklang mit der Natur zu leben.

Mit seiner ruhigen und sicheren Lage ist Kleinschmalkalden der perfekte Ort, um Kinder großzuziehen und gleichzeitig die Vorzüge einer aktiven Dorfgemeinschaft zu genießen.

Finden Sie hier nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die das Leben bereichert. Entdecken Sie Kleinschmalkalden und verlieben Sie sich in die Lebensqualität dieser einzigartigen Region!

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

825 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

386 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien SchmalkaldenGewerblicher Anbieter

Hutweide 17, 98574 Schmalkalden

Frau Susanne SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvs659

Referenznummer: SI-756