Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

721955 €721.955 €7.249 €/m²

Finanzierung ab 2940 €/Monat

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3Zimmer

99,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stadtwald, Krefeld / Bockum (Stadtwald) (47800)

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In bester Lage in Krefeld - in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald - entstehen die KAISERHÖFE.

Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen, freistehenden Stadtvillen im Duktus der klassischen Moderne.

Diese hochwertige Immobilie bietet Raum für insgesamt neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium. Die Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen wird als verbindliches Bauwerk unterhalb der beiden Stadtvillen ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Stellplätzen je Wohneinheit in der Tiefgarage erworben werden.

Die KAISERHÖFE vereinen die Architektursprache der klassischen Moderne mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Materialwahl und Energiekonzept -Effizienzhaus KfW40- der Stadtvillen entsprechen aktuellsten Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise.

Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und besonnten Gärten inmitten einer naturnah grünen Wohnlage. Aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und seiner Bebauung in Richtung Süd / West, sowie der zwischen den Häusern liegenden Freiräume sind Sonne und Licht - über den Tag hinweg - kontinuierliche Begleiter. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Loggien, die als erweiterte Wohnbereiche dienen.

Haus 1. WE 01 Grosszügig und Offen.

Im Erdgeschoss der Stadtvilla 1 befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung.
Die loftartig gestaltete Wohnung bietet mit einer Fläche von ca. 100 m² ein komfortables und gleichzeitig klassisch modernes Wohnerlebnis.

Der offene Grundriss dieser Halbetage vermittelt Bewohnern und Gästen eine einladende Atmosphäre. Küche, Ess- und Wohnbereich verschmelzen zu einem offenen Raum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten, während Sie gleichzeitig mit Familie und Freunden in Verbindung bleiben.

Großformatige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten entspannende Aussichten auf den zugehörigen Garten.
Zwei weitere - im privaten Bereich der Wohnung - wohlproportionierte und variabel als Schlafzimmer, sowie Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer nutzbare Räume runden das Wohnkonzept ab. Zwei großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Ihnen zudem alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.
Die besondere Attraktion dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Von hier aus haben Sie unmittelbaren Zugang zu Ihrem Garten, der sich ideal für entspannte Momente, Grillabende und weiteres eignet. Damit vereint diese Drei-Raum-Loftwohnung die Vorzüge eines geräumigen, ebenerdigen Wohnkonzeptes mit dem Alleinstellungsmerkmal eines eigenen Gartens.

Das Neubauvorhaben KAISERHÖFE KREFELD ist in allen Bereichen barrierearm und seniorengerecht geplant. Sowohl die Eingangsbereiche, als auch in der Tiefgarage, zu den Aufzügen, in den Duschen oder Balkonen und Terrassen sind stufenlos.

Die Wohnungsgrundrisse sind zum aktuellen Projektstand noch individuell planbar und Ihre persönlichen Wünsche bzw. Vorstellungen können gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung und der Bezug des Bauvorhabens sind für das 2. Quartal 2026 vorgesehen.

Nutzen Sie bereits jetzt die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der exklusiven Neubauwohnungen mit unserer 3D-Brille. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Telefon unter +49 2151 931818 oder per Mail an kaiserhoefe@schreurs-immobilien.de

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Nutzfläche: 6,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen