Wohnung zur Miete

998 €998 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

69,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Janzgasse 22, Eggenberg, Graz (8020)

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Das moderne Neubauprojekt IMPULS bietet hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Zentrum von Graz-Eggenberg.

Die durchdacht gestaltete Wohnung überzeugt mit einem einladenden Vorraum, einer offenen Küche und einem hellen Wohnbereich, der Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ,sowie ein separates WC mit Waschbecken ergänzen das Angebot. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkettböden sorgen für ein warmes Ambiente und das Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung über Fernwärme garantiert Komfort auf höchstem Niveau.

Das absolute Highlight ist zweifellos der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon. Der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Der Mietpreis umfasst die Nettomiete inklusive Betriebskosten und Steuern. Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 75,00 monatlich angemietet werden.

Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu Freizeit-Highlights wie dem Auster Sport- und Wellnessbad sowie der FH Joanneum machen IMPULS zu einem perfekten Rückzugsort - ideal auch für Studierende, die eine Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz-Eggenberg!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	998
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	998

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Heizwärmebedarf:	36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage