Wohnung zum Kauf 410.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Maisach Maisach 82216

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Ö. Celebi

Heimvermögen GmbH

Top Preis! 3 Zimmer, 80m² mit großem Garten + 20 m² Hobbyraum und Stellplatz | Kapitalanlage

Investition, Altersvorsorge oder Einzug in Zukunft geplant ? Dann sichern Sie sich diese attraktive Möglichkeit.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie ca. 32 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Sie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, wobei unter anderem das Badezimmer, die Küche und die Böden modernisiert wurden. Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss und schafft ein komfortables Wohnkonzept über zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 70 m² große Garten zur alleinigen Nutzung. Ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die jetzige Eigentümerin, ca. 57 Jahre alt, möchte nach dem Verkauf als Mieterin in der Wohnung verbleiben. Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die die Wohnung erst später selbst nutzen möchten oder auf der Suche nach einer langfristigen, stabilen Kapitalanlage sind.

Der Mietvertrag bietet dabei folgende Konditionen:

- Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €
- Übernahme der Nebenkosten, nach der Betriebskostenvereinbarung
- Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung

Bei näherem Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Maisach, Maisach (82216)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung profitiert von ihrer direkten Lage am Bahnhof Maisach, wodurch sich eine besonders komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergibt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Maisach direkt mit München und bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das bayerische Straßennetz. In Maisach selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung ohne lange Wege und zugleich ein entspanntes Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985

Preise

Kaufpreis

410000 €

5.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

366 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.750 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.132 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimvermögen GmbHGewerblicher Anbieter

Rosa-Bavarese-Straße 3, 80639 München

Partnerschaft

Herr Ö. CelebiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9t75x

Referenznummer: 32#H1q3c2