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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 90,8 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474
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Wohnung zum Kauf
249000 €2.741 €/m²
Finanzierung ab 1031 €/Monat
3Zimmer
90,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Martin Sagel
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Exklusive Gartenwohnung mit 2 Terrassen & TG-Stellplatz in Denkmalgebäude

Frisch sanierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit zwei Terrassen und Gartennutzung als Sondernutzungsrecht sowie Tiefgaragenstellplatz, in herausragendem Denkmalgebäude aus dem Jahre 1906 - ehemaliges Hotel WESTEND.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine beliebte Gemeinde im Ahrtal, in der Mitte zwischen Bonn und Koblenz, die jeweils mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar sind, nach Köln gelangen Sie in rund 50 Minuten. Mit der Bahn benötigt man ca. 45 Minuten in die Bonner Innenstadt. Der historische Ortskern bietet die vollständige Infrastruktur für jedes Alter: Schulen, Supermärkte, Ärzte, diverse Freizeitangebote und Restaurants sowie die Radwege entlang der Ahr und vieles mehr. Über die gute Autobahnanbindung sowie den Bahnhof ist der Ort sehr gut und flexibel erreichbar. Das Ambiente zieht regelmäßig Besucher und Dauerhaftseßhafte aus den Ballungsgebieten an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.741,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.741,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.875 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.647 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 180 Jahre, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Martin SagelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnlh54
Referenznummer: 42530105-070161
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Herr Martin Sagel
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