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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Windscheidstr. 22 Charlottenburg Berlin 10627
Maisonette zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Windscheidstr. 22 Charlottenburg Berlin 10627

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
695000 €6.814 €/m²
Finanzierung ab 2817 €/Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Charmante Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse. Makler- und Provisionsfrei.

Objektbeschreibung Dach-Maisonette-Wohnung im charmanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903 im sehr beliebten Berlin-Charlottenburg Kiez „Amtsgerichtsviertel“.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut, wodurch diese exklusive rd. 102 m² große Wohnung mit einer sehr großzügigen Terrasse entstanden ist. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Die Maisonette-Wohnung liegt im 4.OG und 5.OG des ruhigen Seitenflügels.

Im unteren Geschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie 2 Zimmer (12 m² und 23 m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 340 cm. Darüber hinaus eine Arbeits- bzw. Hobby-Ecke unterhalb der Treppe (ca. 4 m²).

Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Raum mit der ca. 25 m² großen angrenzenden Wohnküche. Die eingebaute Küche inkl. Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abzugshaube) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die rd. 12 m² große Terrasse erreichen Sie entweder über eine Balkontür direkt aus der Küche oder über eine doppelflügelige und sehr breite Schiebetür aus dem Wohnbereich heraus. Somit können Sie im Sommer den Innenbereich mit der Terrasse verbinden. Die Terrasse verfügt über einen eigenständigen Wasser- und Stromanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett und Massivholzdielen ausgestattet. Sie ist sehr hell und ruhig. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und angenehm.

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Eine Vermietung der Wohnung (Kapitalanlage) ist selbstverständlich auch möglich.

Fordern Sie gern per E-Mail das Exposé und weitere Informationen an.


Es besteht kein Interesse an Makleranfragen. Raumaufteilung Siehe Grundgriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Windscheidstr. 22, Charlottenburg, Berlin (10627)
Die Wohnung liegt in einer exponierten und sehr beliebten Lage des Berliner Bezirks Charlottenburg (Amtsgerichtsviertel) mit hervorragender Anbindung an diverse Bus-Linien, an die S-Bahn, den Regionalverkehr und U-Bahn-Linie U7. Der S+U sowie
Regionalbahnhof Charlottenburg ist in nur ein paar Gehminuten entfernt.

Auch die Autobahnen A 100 und A 115 sind schnell erreicht. Den Flughafen Berlin-Brandenburg erreichen Sie aufgrund der hervorragenden Verbindung unter einer Stunde!

Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Die Einkaufsstraße „Wilmersdorfer Straße“ mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8-10 Minuten zu Fuß erreicht.

Und jeden Mittwoch und Samstag können Sie zudem über den sehr beliebten, vielfältigen und quirligen Wochenmarkt am Karl-August-Platz schlendern.

Sie werden diesen Kiez lieben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
6.813,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
141 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.813,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.237 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Kontaktdaten im Exposé. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gjs255
Privater Anbieter
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