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Wohnung zum Kauf
268000 €5.153,85 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Tonndorf, Hamburg (22045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis
268000 €
5.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
207 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich gut instand gehalten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Exposé wird Ihnen auf Anfrage gerne weiterführende Informationen und Bilder zur Verfügung stellen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Tonndorf. In unmittelbarer Nähe liegen das Naturfreibad Ostende sowie der idyllische Wandseweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Wandse bis zur Außenalster einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Aldi in 5 Gehminuten Entfernung und ein Rewe-Center in 10 Gehminuten Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der geplanten Erweiterung der S-Bahn-Linie 4, die von Tonndorf aus über die Innenstadt bis nach Altona führen wird, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für die Wohnung bedeutet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.153,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2evnm5t
Referenznummer: LG-TG0240
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH
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