Doppelhaushälfte zum Kauf 728.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 224 m²<br/>Grundstück Gottfried-Mock-Str. 32 Roggendorf Köln 50769

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück

Köln-Roggendorf, Wohnen am Gilleshof

Neubauprojekt

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Moderne Doppelhaushälfte (Neubau) in schöner Wohnlage in Köln-Roggendorf!

Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.12.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,28% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.

Im Bauvorhaben am Gilleshof forcieren wir aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B mit Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.
Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem Energieeffizienzstandard 55, "Erneuerbare-Energienklasse" gebaut.

Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Im Baugebiet entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser. Fünf Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?135 m² bis ca.?167 m² bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 31.03.2025
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Gottfried-Mock-Str. 32, Roggendorf, Köln (50769)

Ganz im Norden des Kölner Stadtgebiets liegt der Stadtteil Roggendorf. Der Name ist Programm: Umgeben von Feldern, Waldgebieten und Wiesen scheinen Lärm und Hektik der Großstadt weit entfernt. Das Ortsbild ist geprägt von der Landwirtschaft. Alte, zum Teil aufwändig restaurierte Bauernhöfe und die gewachsene Wohnumgebung bilden eine lebendige Mischung aus alt und neu. In der Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete wie der Chorbusch und der Fühlinger See.

Roggendorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A57 ist nur 900m entfernt; von hier erreichen Sie rasch die Kölner Innenstadt oder Leverkusen und Düsseldorf. Am Ortsrand in nur 1,2 km Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Köln-Worringen. Im 20-Minuten-Takt fahren hier Bahnen in Richtung Düsseldorf und Bergisch Gladbach. Eine gute Verbindung zwischen den "Dörfern" ist die Busline 120 der KVB.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

728000 €

5.275,36 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PAESCHKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Elisabeth-Selbert-Str. 9, 40764 Langenfeld (Rheinland)

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdtx52

Referenznummer: 4044-1a

Gewerblicher Anbieter

PAESCHKE Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf728000 €728.000 €5.275 €/m²Finanzierung ab 3053 €/Monat5Zimmer138 m²Wohnfläche224 m²GrundstückGottfried-Mock-Str. 32, Roggendorf, Köln (50769)