Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.641 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

---

6Zimmer

170 m²Wohnfläche

479 m²Grundstück

---

Mitte, Velbert (42551)

---

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer modernen Ausstattung. Dank der Sanierungen der Bäder in den letzten Jahren, bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht sie ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher die verschiedenen Wohnbereiche dieser Etage verbindet. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebaute Wohnraum, der als gemütliches Wohnzimmer dient und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche verfügt über einen angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien schafft. Ein großes Schlafzimmer und das schöne Badezimmer runden diese Wohnebene ab.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der separate Hauseingang im Souterrain, der eine unabhängige Nutzung dieser Ebene ermöglicht. Hier befindet sich ein außergewöhnlich großer Raum, der flexibel als Wohnbereich beispielsweise für ältere Kinder, Gästebereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein saniertes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Etage besonders attraktiv.
Obergeschoss - Lichtdurchflutetes Wohnen mit riesiger Dachterrasse
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine besondere Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist die überdimensionale Dachterrasse, die viel Platz für gesellige Abende, Sonnenbäder oder Pflanzenliebhaber bietet. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.

Eine Garage ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Der gepflegte Garten bietet Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räume und die flexible Nutzungsmöglichkeit, sondern auch durch seine Ausstattung und teilweise neuwertige Sanierungen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur kompletten Eigennutzung - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in bester Lage!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen