Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 145,1 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Neuenkirchen Schwanewede 28790

Monat
7Zimmer
145,1 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Jan Schmolke

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hier fehlt nur der letzte Schliff! Teilsaniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Dieses geräumige und noch nicht vollständig fertiggestellte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf einem Grundstück von ca. 630m² eine Wohnfläche von ca. 145m² und präsentiert sich als wahre Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer soliden Basis und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren ist diese Immobilie ideal für handwerklich Begabte oder Familien, die bereit sind, den letzten Schliff selbst in die Hand zu nehmen.

Das Haus wurde von 2019 bis 2021 umfassend modernisiert. Dazu zählen eine neue Dacheindeckung samt Dämmung, dreifachverglaste Fenster und eine moderne Elektroinstallation, die mit einem Smart Home System verbunden ist. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003, unterstützt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem gemütlichen Kamin zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein Gäste-WC findet hier ebenfalls seinen Platz.

Das Obergeschoss bietet Potenzial für bis zu vier mögliche Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Zugang zum Balkon. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer nach eigenen Wünschen auszubauen.

Der Keller sowie der großzügige Dachboden bieten viel Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Wichtiger Hinweis: Das Haus wurde nicht vollständig fertiggestellt. So befindet sich das Badezimmer im Obergeschoss noch im Rohbau, sämtliche Innentüren (außer im Gäste-WC) und Fußleisten sind einzubauen, und einige Abschlussarbeiten, wie bei der Elektrik und den Treppenaufgängen, stehen noch aus. Diese Immobilie bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen und Fertigstellungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
offener Kamin

Lage

Neuenkirchen, Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwanewede, im Ortsteil Neuenkirchen und für Familien perfekt neben der KiTa Zauberwürfel gelegen. Gegenüberliegend befindet sich der Schützenverein mit angrenzendem Fußballplatz. Diese Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Nachbarschaft. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet Neuenkirchen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Dennoch ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend: Die Bremer Innenstadt ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Wesermarsch sowie das Umland von Bremen sind schnell und bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Neuenkirchen mit Schwanewede und weiteren Orten in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen in Schwanewede zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die umliegenden Wälder und das nahegelegene Naherholungsgebiet "Knoops Park" laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wochenendausflügen ein. In der Umgebung finden sich zudem diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Aktivität bieten.

Insgesamt bietet Neuenkirchen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, wodurch diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.681,83 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.681,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.079 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Schmolke Immobilien & InvestmentsGewerblicher Anbieter

Stau 50, 26122 Oldenburg

Herr Jan SchmolkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gap55a

Referenznummer: 798