Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
490000 €3.513,80 €/m²
3,5Zimmer
139,5 m²Wohnfläche
Baden (2500)

Frau Sandra Huemer
DB Immobilien e.U.

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.513,80 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett, Stein
  • Loggia, Wintergarten

DB IMMOBILIEN | Wohnen mit Stil im Weltkulturerbe! ANGEBOTSVERFAHREN!

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt.

Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

RICHTPREIS: 490.000,00€

 

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück befindet sich im exklusiven Baden bei Wien. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Burgruine Rauhenstein und genießen von dort oben einen herrlichen Blick über Baden. 

Das Liebhaberobjekt empfängt Sie und Ihre Gäste über einen separaten und repräsentativen Eingang. Mit einer beachtliche Raumhöhe von durchschnittlich 3,85 m versprüht es ein elegantes und gleichzeitig wohliges Flair. Zu den Highlights gehören mit Gewissheit die Loggia mit einer beeindruckenden Steinbalustrade und der fast 20 m² große Wintergarten. Die Böden bestehen aus Marmor, altem Eichenparkett und Naturstein.

Über der Einbauküche wurde eine Zwischendecke eingezogen. Durch diese wurde ein zusätzlicher, 15 m² großer "Raum" geschaffen welcher sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, italienischen Armaturen und einem Whirlpool ausgestattet, zusätzlich gibt es eine gesonderte Dusche. 

Die Wohnung punktet mit einem eigenen Kellerabteil und einem zugehörigen Parkplatz welcher über ein elektrische Tor erreichbar ist. Weiters steht ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Waldanteil zur Verfügung, der wie die dicken Mauern der Wohnung, im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt.

 

Für genauere Informationen und den Ablauf rund um das ANGEBOTSVERFAHREN oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Einen Katzensprung von der Burgruine Rauhenstein und dem malerischen Fluss Schwechat entfernt. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich am "Wegerl im Helenental" und bei eine Bushaltestelle deren Linie Sie direkt ins Zentrum und zum Bahnhof bringt. Einen Kinderspielplatz und Tennisplätze (nicht in Hörweite!) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², Kellerfläche: 3,38 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

DB Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter
Birkengasse 12, 2384 BREITENFURT BEI WIEN
partner badge
Partnerschaft
Frau Sandra HuemerDein Kontakt
Online-ID: 29zhu5m
Referenznummer: OBGC20230320220231350fdd00e6f5c
Frau Sandra Huemer
DB Immobilien e.U.
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 335.000 € 4,5 Zimmer 108 m² Baden 2500
335.000 €
Wohnung zum Kauf
4,5 Zimmer·108 m²
Baden (2500)

Hansy GmbH
  • Exposé