Wohnung zum Kauf 590.000 € 3,5 Zimmer 139,5 m²<br/>Wohnfläche Baden 2500

Wohnung zum Kauf
590000 €4.230,91 €/m²
3,5Zimmer
139,5 m²Wohnfläche
Baden (2500)

Frau Sandra Huemer

DB Immobilien e.U.

Preise

Kaufpreis

590000 €

4.230,91 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Stein
Loggia
Wintergarten

DB IMMOBILIEN | Wohnen mit Stil im Weltkulturerbe!

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück befindet sich im exklusiven Baden bei Wien. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Burgruine Rauhenstein und genießen von dort oben einen herrlichen Blick über Baden.
Das Liebhaberobjekt empfängt Sie und Ihre Gäste über einen separaten und repräsentativen Eingang. Mit einer beachtliche Raumhöhe von durchschnittlich 3,85 m versprüht es ein elegantes und gleichzeitig wohliges Flair. Zu den Highlights gehören mit Gewissheit die Loggia mit einer beeindruckenden Steinbalustrade und der fast 20 m² große Wintergarten. Die Böden bestehen aus Marmor, altem Eichenparkett und Naturstein.
Über der Einbauküche wurde eine Zwischendecke eingezogen. Durch diese wurde ein zusätzlicher, 15 m² großer "Raum" geschaffen welcher sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, italienischen Armaturen und einem Whirlpool ausgestattet, zusätzlich gibt es eine gesonderte Dusche.
Die Wohnung punktet mit einem eigenen Kellerabteil und einem zugehörigen Parkplatz welcher über ein elektrische Tor erreichbar ist. Weiters steht ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Waldanteil zur Verfügung, der wie die dicken Mauern der Wohnung, im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt.

Ich freue mich darauf Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Einen Katzensprung von der Burgruine Rauhenstein und dem malerischen Fluss Schwechat entfernt. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich am "Wegerl im Helenental" und bei eine Bushaltestelle deren Linie Sie direkt ins Zentrum und zum Bahnhof bringt. Einen Kinderspielplatz und Tennisplätze (nicht in Hörweite!) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², Kellerfläche: 3,38 m², Bundesland: Niederösterreich