Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 80,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wedel 22880

Monat
3Zimmer
80,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Torben Kraatz

Sparkasse Elmshorn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktives Wohnen auf zwei Ebenen nebst separatem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und Dachterrasse in zentraler Lage von Wedel!

Attraktives und offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus lediglich 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Das Objektangebot verfügt über drei vollwertige Zimmer, ein im Jahr 2022 erneuertes Wannenbad und ein Gäste-WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich nebst offener Küche ist das Herzstück dieses gepflegten Immobilienangebots. Über die hier befindliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Wannenbad. Ein Zimmer im Dachgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster inkl. Zutritt zur Dachterrasse.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 387,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (ca. € 88,50).
Die zentrale Lage (die S-1 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß), der separate Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objektangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in der charmanten Altstadt von Wedel; lediglich 700 m entfernt vom Stadtzentrum. Mit dieser zentralen Lage bietet sie eine optimale Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Haltestelle der S-1 Richtung Hamburg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten... Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, der Wochenmarkt und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Ihnen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Ein Park, ein Theater und ein Fitnessstudio liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.094,08 €/m²

Provision für Käufer

2,99 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

387 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.094,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse ElmshornGewerblicher Anbieter

Königstraße 21, 25335 Elmshorn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torben KraatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbrg5z

Referenznummer: 6301146