Bürofläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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120 m²Bürofläche

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Lobenstein, Bad Lobenstein (07356)

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft!

Das 1994 erbaute Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von 120 m², die perfekt für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Die strategisch günstige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Innenstadt von Bad Lobenstein und besticht durch eine hohe Passantenfrequenz.

Derzeit wird es als gut laufendes und bekanntes Beauty- und Kosmetikstudio genutzt.

Als Investionsmöglichkeit wäre es zu überdenken als Ferienwohnung umzubauen, da die Lage dafür sehr gefragt ist
und auch gut vermietet werden könnte.

Auch eine Nutzung als Büro, Einkaufsgeschäft, Arztpraxis oder zur Verwirklichung Ihrer eigenen Idee ist hier problemlos möglich.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
info@maxx-finance.com

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Daniele Anzalone, Immobilienmakler (IHK):
E-Mail: daniele.anzalone@remax.de
Tel.: 0921 / 800 25 115
Mobil: 0152 / 53 808 660 Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert