Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 18 Zimmer 591 m²<br/>Wohnfläche 1.244 m²<br/>Grundstück Ludwigstraße 28 Südliche Innenstadt Halle (Saale)-Südliche Innenstadt 06110

Monat
18Zimmer
591 m²Wohnfläche
1.244 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Koch

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Halle (Saale): Mehrfamilienhaus-Villa mit 15 PKW-Stellplätzen, für Wohnen/Büro

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Mehrfamilienhaus-Villa mit Denkmalschutz, in sehr guter Verkehrslage von Halle (Saale).
Es handelt sich um ein absolutes Einzeldenkmal, welches im Jahr 1849 erbaut wurde und in 1998 vollständig denkmalgerecht saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage ist eine abgeschlossene Büro-Gewerbeeinheit.
Die Nutzung kann durch einen Hauptnutzer allein oder durch 3 verschiedene Nutzer erfolgen. Hervorzuheben sind der repräsentative Hauseigang und das originale Treppenhaus. Im alten Gewölbekeller befinden sich Abstellräume und die zentrale Gasheizung. Der Keller ist trocken.
Derzeit steht das 1. Obergeschoss frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Im Hof befinden sich gesamt 15 PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine rückwärtige Laderampe.
Geeignet ist diese besondere Immobilie für den Eigennutzer als Firmensitz oder für Praxen, Kanzlei usw.. Optional ist der Anbau eines Personen-Aufzuges denkbar, damit kann die Barrierefreiheit hergestellt werden. Ebenfalls denkbar ist die Umnutzung zu Wohnen, dann ergibt sich ein großzügiges 3-Familienhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Ludwigstraße 28, Südliche Innenstadt, Halle (Saale)-Südliche Innenstadt (06110)

Das freistehende Baudenkmal befindet sich südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale), hier in repräsentativer Ecklage an der Wörmlitzer Straße/Ecke Ludwigstraße.
Es handelt sich um die südliche Innenstadt, übergehend in den Gesundbrunnen.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Parkplatz für 15 PKW.

Energie und Bauzustand

Baujahr1849
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.675,13 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 591,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmys5w

Referenznummer: 2-8173134