Wohnung zum Kauf 438.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10551

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sascha A. Haensel

IVBWEISS Immobilien

Gründerzeitcharme! Hochwertig sanierte Albauwohnung mit Parkett in zentraler Lage mit 3 Zimmern

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1890. Das Wohnensemble wurde über die Jahre hin weg kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Liegenschaft verfügt über 17 Wohnungen welche über drei Aufgänge zu erreichen sind. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über drei sehr gut geschnittene Zimmer welche alle mit einem in zwei Zimmern originalen und aufwendig sanierten Parkettboden und im dritten Zimmer mit einem abgezogenen Holzdielenboden ausgestattet sind. Die Raumhöhe beträgt über 3 Meter und vermittelt umso mehr das tolle Wohngefühl dieser Gründerzeitbauten.

Die Wohnung wurde im Jahre 2016 vollkommen renoviert und modernisiert. Sie verfügt über ein sehr geschmackvolles Duschbad mit hochwertigen Fliesen, Objekten und Armaturen.

Ein Balkon lädt im Sommer zum entspannen und genießen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
vermietet

Lage

Moabit, Berlin (10551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Bredowstraße. Eine beliebten und nachgefragten Wohnlage in Moabit, welcher zum Bezirk Mitte gehört. Moabit wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen. Die insofern künstliche Insel ist durch 26 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken mit der umgebenden Stadtlandschaft verbunden.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

438000 €

5.317,47 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 %
Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen. Sonstiges Alle hier gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 30.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.72

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Anbieter der Immobilie

IVBWEISS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 53, 14199 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2gh5x5e

Referenznummer: 6132