Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €2.943,48 €/m²

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6Zimmer

178,4 m²Fläche

174,1 m²Grundstück

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Büchenbronn - Stadtviertel 131, Pforzheim Büchenbronn (75180)

Objektnr: 1063458

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Pforzheim-Büchenbronn bietet! Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die kürzlich durchgeführte Dach- und Fassadensanierung. Die Dachsanierung ist im Jahr 2024 durchgeführt worden: Genießen Sie ein sicheres und energieeffizientes Zuhause mit einem neuen Dach, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine optimale Dämmung sorgt. Die neu gestaltete Fassade verleiht der Doppelhaushälfte einen zeitgemäßen Look und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die großzügigen Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine harmonische Atmosphäre für die ganze Familie. Insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen zuzüglich Dachstock fasst die rund 178,36 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Zudem bietet ein Glasfaseranschluss, das bereits in der Straße verlegt wurde, jederzeit schnelles Internet. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche sowie einen Laminatboden. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, Paare sowie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - die Einliegerwohnung ist zu einem Hobbyraum umfunktioniert, das Bad wäre zu renovieren. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine neue angebrachte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2024 in Betrieb genommen worden ist mit inkl. Speicher von 5 KW. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 komplett erneuert.
Finanzierungsbestätigung ist vom Eigentümer gewünscht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pforzheim Büchelbronn! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten, Grundschule, Gymnasium vor Ort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten, Ärzte
Anbindung: Hervorragend: Innenstadt Pforzheim und umliegende Städte gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 178,47 m², Gesamtfläche: 178,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert